Exklusives Maisonette-Penthouse mit über 150 m² zzgl. Panoramaterrasse in Nonntal

Im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Das Projekt umfasst insgesamt sieben Wohnungen, ein exklusives Penthouse sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung schaffen ein attraktives Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt.

Penthouse

Das exklusive Penthouse bietet auf zwei Ebenen rund 152 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung sowie eine klare Trennung von privaten Rückzugsbereichen und offenem Wohnen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Von beiden Zimmern gelangt man auf den rund 8 m² großen Balkon.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das den Mittelpunkt des Penthouses bildet. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt rund 63 m². Der offen konzipierte Grundriss schafft großzügige Sichtachsen und bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ergänzt. Ein weiteres separates WC, ein Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Dachgeschoss. 
Das Highlight im Außen ist die umlaufende Dachterrasse mit rund 139 m² und Festungsblick. Sie bietet außergewöhnlich viel privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nahezu fließend nach außen.

Ausstattung

Wie bei allen Neubauprojekten von RK Wohnbau stehen auch hier Wertigkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien gehören zur Standard-Ausstattung. Die Wohnräume werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während in den Sanitärräumen moderne Fliesen zum Einsatz kommen. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschosse komfortabel mit der hauseigenen Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wird zudem auf eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gelegt: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Erdwärme.

Lage

Nonntal zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt und seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist hervorragend. Gleichzeitig bieten nahegelegene Naherholungsgebiete und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <225m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <4.375m
Flughafen <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap