- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
Luxus in Perfektion – exklusiver Wohntraum auf zwei Ebenen in zentraler Lage
735.000 €
148 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.966,22 €
Etage1
Baujahr2019
REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHHerr Klaus Venier
6553 See
Die Wohnung befindet sich in See im Paznaun mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort.
Landeck und Zams mit Bahnhof, Krankenhaus und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Landeck und Zams mit Bahnhof, Krankenhaus und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und weitere Outdoor-Aktivitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis735.000 €
Kaufpreis pro m²4.966,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzügl. Ust.
Provision: Käuferprovision
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Granit, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 148 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Luxusausstattung, Kamin
• Zentrale, sonnige Lage
• 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. + 2. OG (2-stöckig)
• Nur 2 Einheiten
• Alles neu (2019/2020)
• Hochwertige Ausstattung
• Massive Bauweise (Beton und Ziegel)
• 1. OG: luxuriöse Küche samt hochwertiger Geräte mit Zugang zur Süd-West Terrasse, großzügiger Essbereich, modernes und gemütliche Wohnzimmer mit Wärmespeicherofen, separates WC, geräumiger Vor- und Hauswirtschaftsraum/Garderobe
• 2. OG: 2 gemütliche Kinderzimmer, 1 helles Schlafzimmer mit Schrankraum mit Balkonzugang, 1 großes High-End-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne, 1 separates WC
• Teilmöbliert
• Wäscheabwurf (vom Bad in den HWR)
• Holzofen (Tunnelofen) mit elektrischer Steuerung
• Fußbodenheizung mit eigenem Heizkreis
• Markenjalousien
• Elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer
• Große Garage mit ca 6m² Abstellraum und Starkstrom
• 2 Freistellplätze / Besucherparkplätze
• Granitplatten
• Feinsteinzeug Fliesen
• Fenster 3-fach verglast
- Aluminiumzaun
• 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. + 2. OG (2-stöckig)
• Nur 2 Einheiten
• Alles neu (2019/2020)
• Hochwertige Ausstattung
• Massive Bauweise (Beton und Ziegel)
• 1. OG: luxuriöse Küche samt hochwertiger Geräte mit Zugang zur Süd-West Terrasse, großzügiger Essbereich, modernes und gemütliche Wohnzimmer mit Wärmespeicherofen, separates WC, geräumiger Vor- und Hauswirtschaftsraum/Garderobe
• 2. OG: 2 gemütliche Kinderzimmer, 1 helles Schlafzimmer mit Schrankraum mit Balkonzugang, 1 großes High-End-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne, 1 separates WC
• Teilmöbliert
• Wäscheabwurf (vom Bad in den HWR)
• Holzofen (Tunnelofen) mit elektrischer Steuerung
• Fußbodenheizung mit eigenem Heizkreis
• Markenjalousien
• Elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer
• Große Garage mit ca 6m² Abstellraum und Starkstrom
• 2 Freistellplätze / Besucherparkplätze
• Granitplatten
• Feinsteinzeug Fliesen
• Fenster 3-fach verglast
- Aluminiumzaun
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23.31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Die zentrale, sonnenverwöhnte Lage vereint sich mit der hochwertigen Architektur und der exklusiven Ausführung der im Jahr 2019 errichteten Wohnung zu einem außergewöhnlichen Ambiente auf höchstem Niveau.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein großzügiger Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Wärmespeicherofen. Ein separates WC und ein geräumiger Vor- und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Das 2. Obergeschoss bietet zwei freundliche Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkonzugang sowie ein großzügiges High-End-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne.
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Eine große Garage mit Starkstrom und Abstellraum sowie 2 Freistellplätze komplettieren das Angebot.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere – großzügig im Raumgefühl, anspruchsvoll in der Ausstattung und geschaffen für ein Wohnerlebnis, das weit über das Alltägliche hinausgeht.
Kaufpreis: € 735.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein großzügiger Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Wärmespeicherofen. Ein separates WC und ein geräumiger Vor- und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
Das 2. Obergeschoss bietet zwei freundliche Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkonzugang sowie ein großzügiges High-End-Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne.
Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Eine große Garage mit Starkstrom und Abstellraum sowie 2 Freistellplätze komplettieren das Angebot.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere – großzügig im Raumgefühl, anspruchsvoll in der Ausstattung und geschaffen für ein Wohnerlebnis, das weit über das Alltägliche hinausgeht.
Kaufpreis: € 735.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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