- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Telfs zu mieten!
1.150 €
41 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6410 Telfs
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung.
Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²28,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten168,84 €
Miete981,16 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 40,83 m²
Gesamtfläche 51,84 m²
1 Balkon
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,76 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Räume & Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume und ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Küche:
Die hochwertige Einbauküche der Marke DAN bietet ausreichend Stauraum und eine funktionale Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung der Speisen.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen sorgen für zusätzliche Trittsicherheit.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die zentrale Gas-Solarheizung übernimmt die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Für Besucher stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Ergänzend bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Wohnung verfügt über helle, freundliche Räume und ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Küche:
Die hochwertige Einbauküche der Marke DAN bietet ausreichend Stauraum und eine funktionale Arbeitsfläche für die tägliche Zubereitung der Speisen.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Rutschhemmende Feinsteinzeugfliesen sorgen für zusätzliche Trittsicherheit.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die zentrale Gas-Solarheizung übernimmt die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser.
Weitere Highlights & Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Für Besucher stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Ergänzend bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
27.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit rund 35 Einheiten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie entweder mit dem Personenaufzug oder über das offen gestaltete Treppenhaus direkt zu Ihrer Wohnung.
Der Eingangsbereich führt in das helle, südseitig ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Sowohl das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie entweder mit dem Personenaufzug oder über das offen gestaltete Treppenhaus direkt zu Ihrer Wohnung.
Der Eingangsbereich führt in das helle, südseitig ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Eine großflächige, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Sowohl das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
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360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
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