- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
5,5 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage Dornbirn zu verkaufen
465.000 €
114 m²5,5 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.092,59 €
Etage3
Baujahr1975
PrivatE. Privatanbieter
Marktstraße 65, 6850 Dornbirn
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160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 207, SK
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160, 161, 162, 210, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²4.092,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten566 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1975
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 113,62 m²
1 Balkon 8,84 m²
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.65
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 113,62 m2 große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Die Highlights:
• Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon
• Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert
• Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon
• Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien
Raumaufteilung & Details:
• Wohnfläche: ca. 113,62 m2
• Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon
• Zimmer 1: 17,53 m2
• Zimmer 2: 11,63 m2
• Zimmer 3: 12,29 m2
• Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon)
• Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil
Eckdaten & Kosten:
• Kaufpreis: 465.000,--
• Betriebskosten: derzeit 566,-- Monat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65
Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.
Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!
Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).
Die Highlights:
• Wohnküche: 30 m2 groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon
• Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert
• Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon
• Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien
Raumaufteilung & Details:
• Wohnfläche: ca. 113,62 m2
• Wohnküche: 30 m2 mit Einbauküche & verglasten Balkon
• Zimmer 1: 17,53 m2
• Zimmer 2: 11,63 m2
• Zimmer 3: 12,29 m2
• Zimmer 4: 19,82 m2 (mit eigenem verglasten Balkon)
• Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil
Eckdaten & Kosten:
• Kaufpreis: 465.000,--
• Betriebskosten: derzeit 566,-- Monat
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65
Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.
Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!
Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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