Lange Terrasse mit Glasgeländer und Zugang zu den Innenräumen durch große Fensterfronten.

Heller Wohnbereich mit glänzendem Holzboden, großen Fenstern und weitem Blick auf die Stadt.

Weiße Fassade eines Mehrfamilienhauses mit klassischer Architektur und modernen Dachaufbauten in der Stadt.

Ansicht der weißen Gebäudefassade mit vielen Fenstern und einem modernen Anbau auf dem Dachgeschoss.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und Balkonzugang.

Geräumiger Wohnbereich mit glänzendem Holzboden und raumhohen Fenstern mit Stadtblick.

Heller Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Stadtblick bieten.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Holzboden und großen Fenstern mit Stadtblick.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und weitem Ausblick auf die Stadt.

Offener Wohnbereich mit Holzboden und moderner Einbauküche in Weiß und Schwarz, sehr hell.

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und Klimaanlage, ideal als Wohnzimmer nutzbar.

Moderne Einbauküche mit weißglänzenden Fronten, dunkler Arbeitsplatte und praktischer Kücheninsel.

Voll ausgestattete, moderne Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Spüle.

Moderne Küche mit Kücheninsel und Blick durch große Fenster auf die Stadtlandschaft.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einer Kücheninsel.

Helle, moderne Einbauküche mit weißen Fronten, integrierten Geräten und dunkler Arbeitsplatte.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, Kücheninsel und Zugang zu weiteren Räumen der Wohnung.

Geräumige Terrasse mit Glasgeländer und weitem Blick über die städtische Umgebung und Gebäude.

Lange Terrasse mit Glasgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude und die Stadtlandschaft.

Terrasse mit großen Fenstern und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Breite Terrasse mit Glasgeländer und Zugang zu den Innenräumen, mit Stadtblick und Himmel.

Sonniger Terrassenbereich mit Glasgeländer und weitem Blick über die Stadtlandschaft und den Himmel.

Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Panoramablick auf die belebte Stadtstraße mit Bäumen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und Fenstern, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar.

Helles Zimmer mit dunklem Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Schlafzimmer mit Einbauschränken, großen Fenstern und dunklem Parkettboden.

Heller Raum mit großen Fenstern und dunklem Holzparkett, ideal als Schlafzimmer.

Geräumiges Zimmer mit Einbauschränken und großen Fenstern, bereit zur Einrichtung.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dunklem Parkettboden.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und viel Tageslicht durch große Fenster.

Geräumiger Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Große Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt.

Geräumige Dachterrasse mit Schiebetürzugang zum Innenbereich und Stadtblick.

Weitläufige Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Bebauung.

Kleiner Balkon mit Holzdielen und Panoramablick über die Stadt.

Sonniger Balkon mit Holzboden und beeindruckendem Blick auf die Stadtlandschaft.

Balkon mit Holzdielen und Blick auf die Dächer der Stadt und eine weitere Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und beigefarbenen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und beigefarbenen Wandfliesen.

Geräumige begehbare Dusche mit Glaswand und modernen Armaturen im Badezimmer.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Langer Flur mit dunklem Parkettboden und mehreren Türen zu den Zimmern.

Eingangsbereich mit dunklen Einbauschränken, Sitzbank und Parkettboden.

Historischer Eingangsbereich mit Stuckverzierungen, hohen Decken und gemusterten Fliesen.

Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Bäumen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Terrassenzugang.

Provisionsfrei
Terrasse
Dachgeschosswohnung

TERRASSENHIT, STUMPERGASSE, 92 m2 Dachgeschoß mit 33 m2 Freifläche, 3 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Klimaanlage, FUZO Mariahilfer Straße

2.215 €

92 m²3 ZimmerTerrasse 33 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution7.100 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Stumpergasse, 1060 Wien

STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.215,39 €

Preis pro m²24,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.013,99 €

USt. Gesamtbelastung201,4 €

Miete1.833,57 €

USt. Miete183,36 €

Betriebskosten168,51 €

USt. Betriebskosten16,85 €

Sonstige Kosten Netto11,91 €

USt. Sonstige Kosten1,19 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.350,57 inkl. BK, Aufzug, Heizung, Kühlung, MwSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 92 m²

2 Terrassen 33 m² nordwestseitig, südwestseitig

nordwestseitig, südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 92 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 33 m2 FREIFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, separates WC, AbstellraumAusstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien, Klimaanlage
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
+ Hauszentralheizung
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.215,39 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung und Kühlung: € 135,18 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 7.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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