Weiße Fassade eines Altbaus mit modernen Dachaufbauten und vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Grundrissplan mit mehreren Büroräumen, Teeküche, Eingangsbereich und Toiletten auf 106,03 m² Gesamtfläche.

Eckansicht des weißen Gebäudes mit klassischer Architektur, modernen Dachaufbauten und großen Fenstern.

Historischer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckverzierungen, gemusterten Fliesen und einer großen Holztür.

Heller Wohnraum mit elegantem Holzboden, hohen Decken und zwei großen, bogenförmigen Fenstern.

Geräumiger Raum mit hellem Holzboden, hohen Decken und zwei großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden, einem Bogenfenster und Klimaanlage an der Wand.

Geräumiger Raum mit elegantem Holzboden, weißen Wänden und einem großen Bogenfenster, das den Raum erhellt.

Heller Raum mit Holzboden, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern, die den Raum erhellen.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei großen Bogenfenstern mit Blick auf die Straße.

Heller Raum mit Holzboden und zwei offenen Türen, die zu weiteren Zimmern führen.

Geräumiger Raum mit Holzboden und zwei offenen Türen, die den Zugang zu angrenzenden Räumen ermöglichen.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden, einem großen Fenster und einer offenen Tür.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei großen Bogenfenstern, die Sonnenlicht hereinlassen.

Kleinerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einem hohen Bogenfenster, das viel Licht spendet.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einer offenen Tür, die zu einem weiteren Zimmer führt.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden, einem Bogenfenster und einer Gegensprechanlage an der Wand.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weißen Wänden, einem großen Fenster und einer offenen Tür.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einer offenen Tür, vorbereitet für Elektroinstallationen.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einer Gegensprechanlage an der Wand.

Kleiner Raum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal als Abstellraum oder für Installationen.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und einem stilvollen Waschtisch mit schwarzer Armatur.

Kleiner Raum mit weißen Wänden, hellgrauen Fliesen und sichtbaren Versorgungsanschlüssen für Wasser und Elektrizität.

Heller Flur mit Holzdielenboden, weißen Türen und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt.

Geräumiger Flur mit Holzdielenboden und zwei weißen Türen, der den Blick in einen weiteren hellen Raum freigibt.

Weißes Gebäude mit klassischer Fassade, vielen Fenstern und einer modernen Glasaufstockung unter blauem Himmel.

Grundriss eines Büros mit mehreren Räumen, einer Teeküche und zwei Toiletten auf 106,03 m².

Altbau

FUZO MARIAHILFER STRASSE, 106 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Parketten, Sanitäranlage, Stumpergasse

1.957 €

106 m²3 Zimmer

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Stumpergasse, 1060 Wien

STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Miete1.957,31 €

Preis pro m²18,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.166,19 €

USt. Gesamtbelastung433,24 €

USt. Miete391,46 €

Betriebskosten195,1 €

USt. Betriebskosten39,02 €

Sonstige Kosten Netto13,78 €

USt. Sonstige Kosten2,76 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 2.724,12 inkl. BK, Aufzug, Heizung, MwSt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 8.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 106 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

142.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 106 m2 BÜROFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, WCAusstattung:

+ Anschlüsse für eine Küche vorhanden
+ WC mit Waschbecken
+ teilweise Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!Lage STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 2.599,43 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: € 124,69 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 8.200,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 8.172,36 inkl. 20 % MwSt.auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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