Exklusive 110 m² Maisonettewohnung mit Terrasse, Festungs- und Innblick - Kufstein Zentrum, provisionsfrei

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND FESTUNGSBLICK IN KUFSTEIN

Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Dachgeschoss eines stilvollen Altbauhauses, das 2022 umfassend generalsaniert wurde. Die Dachgeschosswohnung wurde dabei vollständig neu errichtet und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

WOHNEN MIT HERRLICHEM AUSBLICK

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Festung Kufstein und den unmittelbar davor verlaufenden Inn.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,35 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick auf die Festung, die Kufsteiner Altstadt, den Inn und die umliegenden Berge.

Über eine hochwertige Massivholztreppe aus Eiche gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Festungsblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC steht auf der unteren Ebene zur Verfügung.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Hochwertige Parkettböden und Massivholztreppe aus Eiche
• Dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikunterstützte Warmwasseraufbereitung
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Separates Gäste-WC
• Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
• Eigener Kellerraum
• Autoabstellplatz im Freien

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Ebene 1 – 46,52 m²:
• Wohn- und Essbereich: 33,57 m²
• Offene Küche: 7,14 m²
• Vorraum: 3,39 m²
• Gäste-WC: 2,42 m²
• Zusätzlich Terrasse: 9,35 m²

Ebene 2 – 63,48 m²:
• Schlafzimmer 1: 22,10 m²
• Schlafzimmer 2: 12,93 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 13,60 m²
• Flur: 14,85 m²

ZENTRALE UND RUHIGE LAGE

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Inn, nur wenige Gehminuten von der Kufsteiner Altstadt entfernt. Über die nahegelegene Innbrücke erreichen Sie bequem das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, München und Salzburg.

Die Wohnung vereint somit eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität, guter Verkehrsanbindung und einem außergewöhnlich schönen Ausblick.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.