Seitenansicht des modernen Gebäudes mit einer hohen, blickdichten Zaunanlage.

Hauswirtschaftsraum mit einer modernen Wärmepumpe und Fliesenboden im Rohbau.

Unfertiger Raum mit Estrichboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller, unfertiger Wohnbereich mit großen Schiebetüren, die auf eine Terrasse führen.

Terrasse mit Fliesenboden und angrenzendem, noch ungestaltetem Gartenbereich.

Geräumiger, unfertiger Wohnbereich mit viel Tageslicht durch große Fenster und Türen.

Unfertiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Blick auf die Umgebung.

Helles, unfertiges Schlafzimmer mit einem Fenster und viel Tageslicht.

Badezimmer im Rohbau mit Fenster und vorbereiteten Anschlüssen für Sanitäranlagen.

Badezimmer im Rohbau mit Vorwandinstallation für Toilette und vorbereiteten Anschlüssen.

Helles, unfertiges Schlafzimmer mit einem Fenster und viel natürlichem Lichteinfall.

Geräumiges, unfertiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und viel Tageslicht.

Dachgeschosszimmer im Rohbau mit schrägen Wänden und einem Dachfenster.

Kleiner Raum im Rohbau mit Fenster und vorbereiteten Anschlüssen für ein WC.

Kleiner Raum im Rohbau mit Fenster und Vorwandinstallation für ein Wand-WC.

Flur im Rohbau mit Zugang zu einem Dachgeschosszimmer und viel Tageslicht.

Heller Balkon mit Fliesenboden und modernem Glasgeländer, ideal für Entspannung.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und modernem Glasgeländer, sonnig und hell.

Weitblick über eine Straße und die umliegende ländliche Gegend an einem sonnigen Tag.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit Eingangstür und gepflastertem Zugangsbereich.

Ungestalteter Gartenbereich neben dem Gebäude mit Kiesstreifen und viel Grün.

Ungestalteter Gartenbereich mit jungen Bäumen und einem blickdichten Zaun.

Moderne Fassade eines Doppelhauses mit weißen Wänden und dunklen Fenstern unter blauem Himmel.

Grundrisspläne für ein Doppelhaus, Haus 1, mit verschiedenen Etagen und Flächenangaben.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

TOP-Familienhaus in Hirschstetten in sehr guter Lage - attraktive Finanzierung möglich

619.000 €

123 m²4,5 ZimmerGartenTerrasse 24 m²

Preis / m²5.032,52 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2024

Franz KucharowitsHerr Franz Kucharowits

Hausfeldstraße 157, 1220 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Lage in Nähe des Hirschstettener Badeteichs und der U-Bahnstation U2 - Hausfeldstraße abseits von Trubel und Hektik

In der Nähe

Wien Am Heidjöchl85 m

85A, 95B, 97A

Wien Scheedgasse303 m

95A

Wien Hausfeldstraße471 m

85A, 95B, 97A, 540

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €

Kaufpreis pro m²5.032,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Vertragsabwicklung - ca. 7% des endgültigen Kaufpreises

Provision: 3,6% vom Kaufpreis

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

Doppelhaushälfte

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 123 m²

Nutzfläche 123 m², Gartenfläche 69 m²

1 Terrasse 24 m²

Garten

4,5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Fenster im Badezimmer, Garten

Die Häuser werden belagsfertig übergeben.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

47.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks nahe Hirschstettener Teich und der U-Bahnstation Hausfeldstraße steht noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Haus verteilt sich auf jeweils 3 Geschosse und verfügt über ca. 122m² Wohnfläche. Es ist
mit Garten inklusive Einfriedung und straßenseitige Bepflanzung, einer Terrasse in der Wohnebene im Erdgeschoss und einer Terrasse im Dachgeschoss ausgestattet. Es verfügt über einen Stellplatz mit E-Ladestation. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Wasserversorgung
Das Haus wird belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist nach Vereinbarung und Aufpreis möglich.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichFranz KucharowitsHerr Franz Kucharowits

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24