Traumwohnung mit großer Küche

Wir vermieten eine Top-Wohnung, die alle Stückchen spielt!
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer plus Gäste-WC
• Masterbadezimmer mit riesiger Doppeldusche
• alle Badezimmer mit beheizbaren Spiegeln
• großzügige 20 m2 Süd-Terrasse Richtung Garten
• Blick auf die Weingärten
• großzügige offene Küche mit hochwertigen Geräten
• großes Wohn-Esszimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• angenehm kühle Sommer durch Deckenkühlung
• warme Winter durch Fußbodenheizung - trotzdem geringe Heizkosten durch Erdwärme (keine fossilen Brennstoffe)
• Top-Raumklima durch Ziegelbau
• American International School leicht zu erreichen mit dem Bus 35A
• barrierefreier Zugang von der Straße aus sowie Aufzug aus der Garage
• E-Ladestation beim Garagenparkplatz
• Kellerabteil mit 17 m2
• hochwertige Ausstattung (Parkett, Badezimmer & Küche)
• und und und...

Verfügbar ist die Wohnung ab Dezember 2026.
Zwei Garagenparkplätze können für gemeinsam 200 EUR/pro Monat angemietet werden.

English:
A Stunning Apartment That Has It All!
We are delighted to offer this exceptional apartment, combining high-quality finishes, generous living spaces and modern comfort.
• 3 bedrooms, 2 bathrooms and a separate guest WC
• Luxurious master bathroom featuring an extra-large double shower
• Heated mirrors in all bathrooms
• Spacious 20 m² south-facing terrace overlooking the garden
• Beautiful views of the surrounding vineyards
• Generous open-plan kitchen fitted with high-end appliances
• Large living and dining area
• Walk-in wardrobe
• Comfortable summers thanks to ceiling cooling
• Cosy winters with underfloor heating, combined with low heating costs thanks to geothermal energy (no fossil fuels)
• Excellent indoor climate thanks to traditional brick construction
• Convenient access to the American International School via bus 35A
• Step-free access from the street, plus lift access from the garage
• EV charging station at the garage parking space
• Premium finishes throughout, including parquet flooring, high-quality bathrooms and a beautifully appointed kitchen
• basement storage unit with 17 m2
• And so much more!

Available from December 2026.

Two garage parking spaces are available for rent at a combined price of €200 per month.

Lage
Der Bus 35A hält direkt vor dem Nachbarhaus und bringt einen zur U4, U6, 10A, 37, 38 Richtung Innenstadt. Alternativ ist der 39A in 5 Minuten Wegweite.
Ein Supermarkt ist 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie eine Trafik und Apotheke in Glanzing.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünlage und lädt zu Spaziergängen in die Weinberge ein.