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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Wohnanlage Karmel II - Fein is, wenn´s passt!

310.566 €
 
33 m²1 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²9.550 €
Etage1
Baujahr-
Alpenbau Immobilien GmbHFrau Laura Klotz
6020 Innsbruck
Das Wohnbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage in Innsbruck und verbindet urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das vielfältige kulturelle Angebot Innsbrucks liegen in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das dichte Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Innsbrucks und darüber hinaus.

Für Naturliebhaber bietet Innsbruck eine einzigartige Kombination aus Stadt und Bergwelt: Die imposante Nordkette prägt das Stadtbild und lädt im Sommer zum Wandern, Mountainbiken und Bergsteigen ein. Im Winter warten zahlreiche Skigebiete in und rund um Innsbruck mit besten Möglichkeiten für Skifahren, Snowboarden und Langlaufen.

Die Lage bietet damit eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, Kultur, Shopping und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – direkt vor der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Alpen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.566 €
Kaufpreis pro m²9.550 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 32,52 m²
1 Loggia 3,67 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27.5 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

In der Wohnanlage Karmel II erwartet Sie auf rund 32 m² eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die hochwertige Ausstattung den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- & Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die private Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.

Highlights der Wohnung:

  • ca. 32 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer
  • lichtdurchfluteter Wohn-, Schlaf- & Essbereich
  • Große Fenster
  • integrierter Sonnenschutz
  • Modernes Heiz- & Kühlsystem durch Betonkernaktivierung
  • hochwertige Bodenbeläge
  • modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • private Loggia
  • durchdachte und moderne Raumgestaltung

Eine moderne Stadtwohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, viel Licht, Komfort und privaten Freiraum schätzen.

Flexibilität bei der Wohnraumgestaltung:
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, angrenzende Wohnungen zu einer größeren Einheit zusammenzulegen – ideal für individuelle Wohnkonzepte und zusätzlichen Platzbedarf.

Die Einheiten können auch als Anlageobjekt erworben werden.

Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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