- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Urbaner Lifestyle trifft Naturnähe: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien
328.000 €
65 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.046,15 €
Etage-
Baujahr-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
1140 Wien
Die Wohnung liegt in der Hauptstraße 127 im Bezirksteil Hadersdorf-Weidlingau (14. Wiener Gemeindebezirk), direkt an der Stadtgrenze zu Purkersdorf. Die Adresse befindet sich in einer hügeligen Hanglage am unmittelbaren Rand des Wienerwaldes.
•Nahversorgung: Für Ihren Wocheneinkauf und ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen das bekannte Auhof Center quasi vor der Haustür zur Verfügung. Es liegt nur rund 1 Kilometer entfernt.
•Verkehrsanbindung: Die Wiener Außenring-Autobahn beziehungsweise die Westausfahrt (A1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Autofahrern eine schnelle Verbindung stadtaus- und stadteinwärts. An den öffentlichen Nahverkehr ist die Adresse über die Buslinien direkt auf der Hauptstraße sowie über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Wien Hadersdorf und Wien Weidlingau (Linie S50 Richtung Westbahnhof) angebunden.
•Nahversorgung: Für Ihren Wocheneinkauf und ausgiebige Shoppingtouren steht Ihnen das bekannte Auhof Center quasi vor der Haustür zur Verfügung. Es liegt nur rund 1 Kilometer entfernt.
•Verkehrsanbindung: Die Wiener Außenring-Autobahn beziehungsweise die Westausfahrt (A1) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Autofahrern eine schnelle Verbindung stadtaus- und stadteinwärts. An den öffentlichen Nahverkehr ist die Adresse über die Buslinien direkt auf der Hauptstraße sowie über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Wien Hadersdorf und Wien Weidlingau (Linie S50 Richtung Westbahnhof) angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²5.046,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Wohnung besticht durch eine gehobene Bauausführung und funktionale Qualitätsmaterialien:
• Sanitärräume: Großes, modernes Wannenbad mit hochwertigen Armaturen und Sanitärgegenständen. Das WC liegt separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
• Klima & Heizung: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Heizung und senkt die allgemeinen Betriebskosten.
• Sicherheit & Sonnenschutz: Einbruchshemmende Sicherheitstür im Eingangsbereich. Leichtgängige Rollläden an sämtlichen Fenstern und der Terrassentür.
• Böden & Türen: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie moderne Innentüren.
• Multimedia & Technik: Gegensprechanlage, Vorbereitung für Kabel-TV und Highspeed-Internet.
• Parken: Ein eigener Garagenstellplatz befindet sich direkt im Haus und kann separat dazugekauft werden.
• Sanitärräume: Großes, modernes Wannenbad mit hochwertigen Armaturen und Sanitärgegenständen. Das WC liegt separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
• Klima & Heizung: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Heizung und senkt die allgemeinen Betriebskosten.
• Sicherheit & Sonnenschutz: Einbruchshemmende Sicherheitstür im Eingangsbereich. Leichtgängige Rollläden an sämtlichen Fenstern und der Terrassentür.
• Böden & Türen: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie moderne Innentüren.
• Multimedia & Technik: Gegensprechanlage, Vorbereitung für Kabel-TV und Highspeed-Internet.
• Parken: Ein eigener Garagenstellplatz befindet sich direkt im Haus und kann separat dazugekauft werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Solar
Beschreibung
Willkommen in dieser perfekt durchdachten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Lifestyle, Großzügigkeit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet dieses Objekt ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl, das durch die clevere Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume optimal unterstrichen wird.
Das Herzstück der Wohnung ist die sehr geräumige Wohnküche. Sie bietet flexiblen Platz für eine moderne Küchennische, eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem Sie Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Von hier aus betreten Sie direkt die ca. 6 m² große Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Das Schlafzimmer ist mit über 15 m² ein echtes Raumwunder und bietet mühelos Platz für ein Kingsize-Bett sowie eine großzügige Schrankwand oder einen integrierten Arbeitsplatz. Ein extra großer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt zudem dafür, dass Staubsauger, Koffer und Vorräte unsichtbar verstaut sind und die Wohnfläche komplett frei bleibt.
Das Herzstück der Wohnung ist die sehr geräumige Wohnküche. Sie bietet flexiblen Platz für eine moderne Küchennische, eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, an dem Sie Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen können. Von hier aus betreten Sie direkt die ca. 6 m² große Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Das Schlafzimmer ist mit über 15 m² ein echtes Raumwunder und bietet mühelos Platz für ein Kingsize-Bett sowie eine großzügige Schrankwand oder einen integrierten Arbeitsplatz. Ein extra großer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt zudem dafür, dass Staubsauger, Koffer und Vorräte unsichtbar verstaut sind und die Wohnfläche komplett frei bleibt.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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