"BAUGRUND IN ILLMITZ ca. 1.062 m² – EBENES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE"

Bauland Wohngebiet | Nähe Neusiedler See | großzügige Grundstücksfläche

VIEL PLATZ FÜR IHREN WOHNTRAUM - Sie suchen ein großzügiges Baugrundstück in Illmitz, auf dem Sie Ihr eigenes Zuhause verwirklichen können?

Dieses ca. 1.062 m² große, ebene Baugrundstück bietet viel Platz für ein individuell geplantes Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Terrasse, Garage bzw. Carport und zusätzliche Freiflächen.

Das Grundstück befindet sich im Bereich Birkenweg/Urbarialgasse in Illmitz und liegt in einer gewachsenen Wohnumgebung.

IHRE VORTEILE

✓ ca. 1.062 m² Grundstücksfläche
✓ Bauland – Wohngebiet
✓ ebenes Grundstück
✓ großzügiger Gartenbereich möglich
✓ ruhige Wohnlage
✓ Kanalerschließung bereits bezahlt
✓ Wasser-Stichleitungen vorhanden
✓ Stromanschluss möglich
✓ Infrastruktur von Illmitz gut erreichbar
✓ Nähe zum Neusiedler See und Seebad Illmitz
✓ weiteres Grundstück mit ca. 1.361 m² verfügbar

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der geltenden Flächenwidmung und den örtlichen Bebauungsbestimmungen.

Die entsprechenden Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

AUFSCHLIESSUNG

Ein wesentlicher Vorteil: Die Kanalerschließung wurde lt. Auskunft der Gemeinde bereits bezahlt. Die Kanalanschlusskosten werden entsprechend des zu errichtenden Gebäudes von der Gemeinde an den Bauwerber vorgeschrieben. Für Wasser sind Stichleitungen vorhanden. Für den weiteren Hausanschluss fallen gemäß den derzeit vorliegenden Informationen zusätzliche Kosten an.

Der Stromanschluss ist möglich; die derzeit angegebene Anschlussgebühr beträgt ca. € 5.244.

Die Angaben zu Anschluss- und Aufschließungskosten entsprechen dem derzeitigen Informationsstand und sind vor Vertragsabschluss mit den zuständigen Stellen zu überprüfen.

LAGE – ILLMITZ AM NEUSIEDLER SEE

Illmitz liegt im Herzen des Seewinkels und verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit der besonderen Natur- und Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See.

Im Ort finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Gastronomie und lokale Betriebe.

Gleichzeitig sind der Neusiedler See, das Seebad Illmitz, Radwege und die Landschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel schnell erreichbar.

Damit eignet sich der Standort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur und zum See schätzen.

Kaufpreis: Euro 216.648,--

ZUSÄTZLICHE OPTION

Sie möchten noch mehr Platz?

Ein weiteres, angrenzendes Baugrundstück mit ca. 1.361 m² steht ebenfalls zum Verkauf.

Die Grundstücke können jeweils separat oder gemeinsam erworben werden.

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Lage und dem Grundstück machen?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.

Besichtigen – Lage kennenlernen – Bauidee entwickeln.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap