"49 m² / 2 Zimmer / MODERNISIERTER ALTBAU / € 148.000 / 1100 Wien!"

"49 m² / 2 Zimmer / MODERNISIERTER ALTBAU / € 148.000 / 1100 Wien!"

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 49 m² in sehr guter Lage – modernisiert, gepflegt und interessant für Eigennutzer oder Anleger.

• € 148.000 Kaufpreis
• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss (ohne Lift)
• gepflegter, revitalisierter Altbau
• Baujahr 1897
• modernisierter Zustand
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Kunststofffenster
• Fliesen- und Laminatböden
• gepflegtes Haus mit 2 Innenhöfen
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• geringe Lärmbelastung
• sehr gute Lage in 1100 Wien (Nähe U1)

Wohnen mit Altbaucharme und moderner Ausstattung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines historischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Das Gebäude aus dem Jahr 1897 wurde zwischen 1963 und 2018 in mehreren Etappen revitalisiert und wird laufend gepflegt. Im Zuge der letzten Renovierungs-arbeiten wurden unter anderem eine zeitgemäße Gegensprechanlage, ein neues Eingangstor, neue Steigleitungen sowie ein UPC-Internetanschluss installiert.

Die Wohnung selbst verfügt über rund 49 m², zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Etagenheizung.

Gepflegtes Haus mit Innenhöfen

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Innenhöfe, die auch als Fahrradabstellflächen genutzt werden können.

Sehr gute Lage in Favoriten

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Details im Lageprofil !

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte und modernisierte Altbauwohnung in Wien suchen.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Richtpreis: € 148.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap