Renovierungsbedürftig

2,5 Zimmer auf ca. 53 m² – ruhige Lage mit Gestaltungspotenzial

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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<b>OPEN HOUSE – Besichtigung mit Einzelterminen am 15. Oktober 2026 von 16:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Um Voranmeldung wird gebeten!</b>

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Auf ca. 53 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern und einer separaten Küche. Ob als eigenes Zuhause oder zur späteren Vermietung – der Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die getrennt begehbaren Zimmer sind sowohl für einen klassischen Wohn- und Schlafbereich als auch für eine mögliche Nutzung als Wohngemeinschaft interessant. Die separate Küche ermöglicht es, Kochen und Wohnen räumlich voneinander zu trennen.

Besonders angenehm ist die Lage in einer ruhigen Straße. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen geschützten Rückzugsort abseits des Straßengeschehens.

Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Einrichtung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause zu schaffen.

Richtpreis: €  129.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap