Zentrale 3er-WG in Pradl | 94 m² | traumhafter Bergblick | fixer Mietzins für 3 Jahre | provisionsfrei

Ihr sucht gemeinsam eine WG in Innsbruck und möchtet nicht nur drei Schlafzimmer, sondern auch einen richtigen gemeinsamen Wohnbereich?

Dann könnte diese ca. 94 m² große Wohnung in zentraler Lage in Innsbruck-Pradl gut zu euch passen. Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen gemeinsamen Wohn-/Essbereich und eine angrenzende Küche.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Unter anderem wurden neue Stromleitungen eingezogen und teilweise neue Böden verlegt.

Raumaufteilung:
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• gemeinsamer Wohn-/Essbereich
• angrenzende Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kellerabteil

Ein Zimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Innsbrucker Hausberg Patscherkofel. Dazu gehört ein kleiner verglaster Balkon.
Die beiden weiteren Zimmer sind zur Amraser Straße ausgerichtet und bieten einen traumhauften Blick Richtung Nordkette.
Der gemeinsame Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen und ist damit der ideale Treffpunkt für die WG.

Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden und können unentgeltlich mitbenutzt werden. Sie sind nicht Teil des Mietgegenstands und werden bei einem Defekt nicht ersetzt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden.

Lage
Die Wohnung liegt zentral in Pradl mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Konditorei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innenstadt, Universität und andere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.

Mietkonditionen:
• Hauptmietzins: € 1.800.- monatlich
• Betriebskosten derzeit: ca. € 165.- monatlich
• Gesamtmiete derzeit: ca. € 1.965.- monatlich
• Heizung, Warmwasser, Strom: Gastherme und Boiler in der Wohnung, Gas und Strom werden zusätzlich zur Gesamtmiete direkt mit dem Versorger nach Verbrauch abgerechnet
• Kaution: € 5.400.-
• Provision: keine – provisionsfreie Privatvermietung
• Mietdauer: 3 Jahre befristet
• Bezug: ab sofort

Es wird ein gemeinsamer Gesamtmietvertrag abgeschlossen. Der Hauptmietzins bleibt während der gesamten vereinbarten dreijährigen Mietdauer unverändert, keine Indexanpassung bzw. Mieterhöhung.

Bei drei Personen entspricht die Gesamtmiete rechnerisch ca. € 655.- pro Person und Monat. Die interne Aufteilung der Mietkosten unter den Mieter:innen bleibt diesen selbst überlassen.

Wir wünschen uns eine ruhige, verlässliche WG, die sorgsam mit der Wohnung umgeht und Rücksicht auf die Nachbarschaft nimmt. Nichtraucher werden bevorzugt.
Die Stiegenhausreinigung wird turnusmäßig von den Bewohner:innen übernommen und fällt für die Wohnung ungefähr alle drei Monate an.

Interesse und Besichtigung:

Einzelne Fotos stammen noch aus der Renovierungsphase. Die Wohnung ist inzwischen bezugsfertig.

Wenn ihr Interesse habt, schreibt uns bitte ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren und erzählt kurz etwas über euch und eure geplante WG: Wer möchte einziehen, was macht ihr derzeit und ab wann möchtet ihr die Wohnung beziehen?

Besichtigungstermine vereinbaren wir anschließend gerne persönlich.

Vor Abschluss des Mietvertrags bitten wir um einen geeigneten Einkommens- bzw. Bonitätsnachweis. Bei Studierenden kann alternativ auch eine entsprechende Bürgschaft vorgelegt werden.

Für Bewohner:innen besteht grundsätzlich die Möglichkeit eine Anrainerparkkarte der Stadt Innsbruck zu beantragen. Diese berechtigt zur Nutzung der entsprechenden öffentlichen Anwohnerparkflächen im jeweiligen Gebiet.