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  • Loggia
  • Parkplatz

DEIN ZUHAUSE - Modernes Wohneigentum für die ganze Familie

379.000 €
 
92 m²4 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²4.119,57 €
Etage1
Baujahr2019
Dein Zuhause GmbHHerr Moritz Reiss
4890 Frankenmarkt
In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Distanz zum Trubel, während Sie dennoch alle wichtigen Anlaufpunkte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof schnell erreichen. So genießen Sie eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.119,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420,62 €
Betriebskosten225,48 €
USt. Betriebskosten22,55 €
Monatliche Kosten Netto385,64 €
USt. Monatliche Kosten34,98 €
Sonstige Kosten Netto98 €
Heizkosten Netto62,16 €
USt. Heizkosten12,43 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Loggia 13 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Zuhause?

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen ~92 m² Wohnfläche, eine großzügige, überdachte Loggia sowie eine perfekte Raumaufteilung:

- Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank

- Moderne Wohnküche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten

- Große Loggia mit Grünblick

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Toilette mit Waschbecken

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer)

- Tiefgaragenstellplatz

- Lift (Barrierefrei)

Große Fenster, elektrische Jalousien und ein durchdachtes Design schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnraumlüftung sorgt für Luftaustausch und an schönen Tagen genießen Sie die Wohnraumerweiterung durch die Loggia mit Grünblick.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und Sandkasten, ideal für Familien mit kleinen Kindern, die hier sicher spielen und wachsen können.

Nach dem Einkaufen gelangen Sie bequem vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug in Ihre Etage, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos ins Haus transportieren können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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GewerblichDein Zuhause GmbHHerr Moritz Reiss
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