Eine ganze Etage nur für Sie – ca. 230 m² Penthouse mit ca. 130 m² Terrassen in Villach

Zwei Penthäuser. Ein außergewöhnliches Zuhause. Ihre persönliche Wohnetage über den Dächern der Stadt.

Die Penthouse-Einheiten „Dobratsch“ und „Mittagskogel“ bieten eine besondere Möglichkeit: Aufgrund des aktuellen Rohbauzustands können beide Einheiten zu einem großzügigen Zuhause verbunden werden. So entsteht eine private Penthouse-Etage mit ca. 230 m² Wohnfläche, weitläufigen Terrassen und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Vom ersten Kaffee mit Bergblick bis zum Abendessen im Freien: Die Süd-West- und Süd-Ost-Terrassen mit insgesamt ca. 130 m² eröffnen unterschiedliche Ausblicke auf Villach und die umliegende Bergwelt. Bodentiefe Verglasungen bringen Licht und Aussicht in die Wohnräume und verbinden das Wohnen mit dem Leben draußen.

Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, bei der Raumgestaltung und Ausstattung mitzusprechen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, private Schlafbereiche, ein Homeoffice oder Platz für Gäste: Die Zusammenlegung bietet Spielraum für ein Wohnkonzept, das zu Ihrem Alltag passt.
Die konkrete Raumaufteilung und Verbindung der Einheiten werden gemeinsam abgestimmt – im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten.

• Ca. 230 m² Wohnfläche durch Zusammenlegung beider Penthouse-Einheiten

• Eine gesamte Penthouse-Etage zur privaten Nutzung

• Ca. 130 m² Terrassenflächen mit Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung

• 3 Stellplätze

• Direkter Liftzugang zur Penthouse-Etage

• Bodentiefe Panoramaverglasung mit Stadt- und Bergblick

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

• LOXONE Smart-Home-System

• Mitspracherecht bei Raumgestaltung und Ausstattung

• Aktuell im Rohbau – geplante Fertigstellung ca. drei Monate nach Abstimmung des Ausbaukonzepts

Zusätzliche Perspektive: Eine Nutzung der Dachterrasse wird derzeit geprüft. Diese könnte das Wohnangebot um eine weitere Außenfläche ergänzen. Die tatsächliche Nutzbarkeit sowie die technischen und rechtlichen Voraussetzungen müssen noch abgeklärt werden; diese Option ist derzeit nicht zugesichert.

Die zentrale Lage in Villach verbindet kurze Wege mit dem besonderen Gefühl, über der Stadt zu wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt liegen in der Nähe, während die Aussicht auf die umliegende Bergwelt jeden Tag begleitet. Für alle, die großzügig wohnen und ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten: Entdecken Sie die Möglichkeit, aus zwei Penthouses Ihre persönliche Wohnetage zu schaffen.

Aktueller Baustand & Fertigstellung
Die Einheit befindet sich derzeit im "Rohbau". Der Ausbau kann in ca. drei Monaten fertig gestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen den weiteren Ausbau und die vorgesehene Ausstattung.

Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz über den Dächern von Villach.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses außergewöhnliche Zuhause und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dominic Nagele-Stolz
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Alle Flächen sind ca.-Angaben. Ausführung und Ausstattung gemäß verbindlicher Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Fertigstellungstermin ist eine voraussichtliche Angabe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap