- Provisionsfrei
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
KARLSPLATZ: Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit spektakulärem 360°-Panoramablick
7.400 €
292 m²6 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Karlsplatz, 1010 Wien
Unmittelbare Innenstadt-Nähe / Karlsplatz und Schwarzenbergplatz.
Öffentliche Anbindung: U-Bahnen U1, U2, U4 Karlsplatz sprichwörtlich vor der Haustüre; Autobus-Linie 4A, 59A, Straßenbahn-Linien 1, 2, 71, D und Badner Bahn in 3 Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahnen U1, U2, U4 Karlsplatz sprichwörtlich vor der Haustüre; Autobus-Linie 4A, 59A, Straßenbahn-Linien 1, 2, 71, D und Badner Bahn in 3 Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete7.400 €
Preis pro m²25,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto6.727 €
USt. Gesamtmiete673 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 292 m²
1 Balkon
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite: In absoluter Toplage direkt am Karlsplatz erwartet Sie ein stilvoller, ruhiger Rückzugsort über den Dächern Wiens – mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Die exklusive 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie als besonderes Highlight die rund 100 m² große Dachterrasse mit einzigartigem 360°-Panoramablick: vom Stephansdom über die Karlskirche bis hin zu den Wiener Hausbergen.
Perfekt für Wohnen & Arbeiten - ein besonderer Vorzug ist das flexible Raumkonzept der Wohnung: Die untere Ebene der Maisonette eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. So lassen sich Wohnen und Arbeiten räumlich sehr einfach voneinander trennen – eine seltene Qualität in dieser Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• > Untere Ebene (Eingangsbereich - ideal als Büro oder Praxis nutzbar)
Eingangsbereich
3 separat begehbare Zimmer
2 Bäder + 1 WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
weiterer Abstellraum unter der Treppe
• > Mittlere Ebene (Wohnen)
Großzügige Wohnküche (ca. 100 m²)
2 Schlafzimmer
Kleine Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Badezimmer
2 separate WCs
• > Obere Ebene (Terrasse)
Spektakuläre Dachterrasse (ca. 100 m²) mit einzigartigem 360°-Panoramablick
AUSSTATTUNG:
✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
✔ Fußbodenheizung in den Bädern
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Beschattung
✔ Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen
✔ Bequeme, umweltfreundliche Fernwärmeheizung
✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen
MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
VIDEO & BESICHTIGUNG:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die exklusive 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie als besonderes Highlight die rund 100 m² große Dachterrasse mit einzigartigem 360°-Panoramablick: vom Stephansdom über die Karlskirche bis hin zu den Wiener Hausbergen.
Perfekt für Wohnen & Arbeiten - ein besonderer Vorzug ist das flexible Raumkonzept der Wohnung: Die untere Ebene der Maisonette eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich. So lassen sich Wohnen und Arbeiten räumlich sehr einfach voneinander trennen – eine seltene Qualität in dieser Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• > Untere Ebene (Eingangsbereich - ideal als Büro oder Praxis nutzbar)
Eingangsbereich
3 separat begehbare Zimmer
2 Bäder + 1 WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
weiterer Abstellraum unter der Treppe
• > Mittlere Ebene (Wohnen)
Großzügige Wohnküche (ca. 100 m²)
2 Schlafzimmer
Kleine Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Badezimmer
2 separate WCs
• > Obere Ebene (Terrasse)
Spektakuläre Dachterrasse (ca. 100 m²) mit einzigartigem 360°-Panoramablick
AUSSTATTUNG:
✔ Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
✔ Fußbodenheizung in den Bädern
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien/Beschattung
✔ Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen
✔ Bequeme, umweltfreundliche Fernwärmeheizung
✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen
MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
VIDEO & BESICHTIGUNG:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
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GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
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