Zwischen Grün und Großstadtflair – Ihr Grundstück in Graz-Waltendorf“

„Zwischen Grün und Großstadtflair – Ihr Grundstück in Graz-Waltendorf“

Highlights

Attraktives, noch unbebautes Grundstück in äußerst begehrter Wohngegend in Graz- Waltendorf

•  Ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre
•  Umgeben von Einfamilienhäusern und Natur
•  Sehr gute Infrastruktur (öffentlicher Verkehr, Einkauf, Bildung)
•  Erschließung in direkter Nähe bzw. an der Straße
•  Ideal für individuelles Bauen mit langfristigem Wert

Lagebeschreibung

Waltendorf ist einer der grünsten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke von Graz. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Ob Spaziergänge am Lustbühel, Radausflüge oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier wird Wohnen zur Lebensqualität.

Bebauung & Widmung

Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Telekabel sind bereits in der Nähe vorhanden, aber noch herzustellen, Strom ist bereits am Grundstück vorhanden! Die Widmung „Wohnen Rein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 bietet genügend Raum für Ihre Ideen.

Sonstiges

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Pläne oder ein unverbindliches Lageexposé. Auch ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort ist jederzeit möglich.

“Between Greenery and Urban Flair – Your Plot in Graz-Waltendorf”

Highlights

Attractive, undeveloped plot in a highly sought-after residential area in Graz-Waltendorf

•  Quiet and sunny location with lots of privacy
•  Surrounded by family homes and nature
•  Excellent infrastructure (public transport, shopping, education)
•  Access close by or directly on the street
•  Ideal for individual construction with long-term value

Location Description

Waltendorf is one of the greenest and most dynamic districts of Graz. Families and those seeking tranquility particularly appreciate the high quality of life, the excellent connection to the city center, as well as the proximity to nature and leisure activities.

Whether it’s walks at Lustbühel, cycling trips, or relaxing hours in your own garden – living here becomes synonymous with quality of life.

Development & Zoning

The connections for sewage, water, and cable TV are already nearby but still need to be established. Electricity is already available on the property! The zoning designation “Residential Pure” with a building density of 0.2–0.3 offers plenty of space for your ideas.

Miscellaneous

We are happy to provide further documents, plans, or a non-binding location brochure upon request. A personal viewing appointment on site is also possible at any time.