- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Stadtnahe Dachgeschosswohnung
590.000 €
139 m²4 ZimmerTerrasse 42 m²
Preis / m²4.230,91 €
Etage-
Baujahr1975
AMANN Immobilien GmbHHerr Josef Amann
Mutterstraße 19, 6800 Feldkirch
Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Mutterstraße 19 in Feldkirch überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Nahversorger Hofer ist in rund neun Gehminuten beziehungsweise zwei Fahrradminuten erreichbar, der Bahnhof Feldkirch mit dem Lebensmittelgeschäft Sutterlüty liegt etwa acht Gehminuten entfernt. Die Feldkircher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur rund 15 Gehminuten beziehungsweise vier Fahrradminuten von der Liegenschaft entfernt.
Der Nahversorger Hofer ist in rund neun Gehminuten beziehungsweise zwei Fahrradminuten erreichbar, der Bahnhof Feldkirch mit dem Lebensmittelgeschäft Sutterlüty liegt etwa acht Gehminuten entfernt. Die Feldkircher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur rund 15 Gehminuten beziehungsweise vier Fahrradminuten von der Liegenschaft entfernt.
In der Nähe
Levis Finanzamt173 m
401, 401S, 402, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470
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11, 13, 14, 401, 401S, 402, 402S, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 414, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 485, 531
S1, S2
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.230,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. USt)
Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Verkäufer übernommen.
Kosten für die Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung und Gebühren sind von der Käuferseite zu entrichten.
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar (exkl. 20 % USt)
Laufende Kosten
Betriebskosten527,7 €
Merkmale
Verfügbar ab 30.06.2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 139,45 m²
1 Terrasse 42,1 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D
Beschreibung
Objekt:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1975 errichtet und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Anzahl von 18 Besucherstellplätzen, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen.
Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139,46 m². Gemeinsam mit dem rund 21 m² großen Kellerraum bietet sie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Laufend durchgeführte Sanierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage bei.
Kochen, Essen und Wohnen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 61,03 m². Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 7 m² und ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet.
Große Glasfronten sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine Schiebetüre besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse.
Terrasse:
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 42,10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist die Aussicht, die bis zur Feldkircher Innenstadt und zum Schloss Amberg reicht.
Zimmer:
Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10,91 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das dritte Zimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Badezimmer und Gäste WC:
Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 6 m² und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % USt)
Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Verkäufer übernommen.
Kosten für die Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung und Gebühren sind von der Käuferseite zu entrichten.
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1975 errichtet und umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist zudem die großzügige Anzahl von 18 Besucherstellplätzen, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen.
Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 139,46 m². Gemeinsam mit dem rund 21 m² großen Kellerraum bietet sie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Laufend durchgeführte Sanierungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage bei.
Kochen, Essen und Wohnen:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 61,03 m². Die Küche verfügt über eine Größe von ca. 7 m² und ist mit einem praktischen Tresen ausgestattet.
Große Glasfronten sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine Schiebetüre besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse.
Terrasse:
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 42,10 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist die Aussicht, die bis zur Feldkircher Innenstadt und zum Schloss Amberg reicht.
Zimmer:
Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10,91 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das dritte Zimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Badezimmer und Gäste WC:
Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 6 m² und ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % USt)
Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Verkäufer übernommen.
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Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.
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