- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon direkt an der S45 Hernals – provisionsfrei
1.199 €
55 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3600
PrivatFabian Privatanbieter
Paletzgasse , 1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²21,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten149 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 55,4 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.05 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Endenergiebedarf (EEB)
70.12 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 2020 errichteten Wohnhauses mit Lift, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt also keine Provision an.
Die Wohnung
ca. 55,4 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 27 m²)
Schlafzimmer (ca. 14 m²)
Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Abstellraum und Vorraum
Loggia und Balkon nach Süden (zusammen ca. 8 m²)
Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkett und Fliesen, außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum, Waschküche, Abstellraum
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken.
Die Lage
Die S45-Station Hernals ist nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sowie die Busse 42A und 44A erreichst du in wenigen Gehminuten. Hofer, Billa+ und Lidl liegen direkt gegenüber. Kongressbad und Kongresspark sind ums Eck, an der Hernalser Hauptstraße gibt es Lokale, Cafés und alles für den täglichen Bedarf.
Kosten & Konditionen
Gesamtmiete: 1.200 € pro Monat (Nettomiete 941,91 €, Betriebskosten 149,00 €, 10 % USt. 109,09 €)
Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3.600 €)
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar ab: 01.11.2026
Provisionsfrei
Energieausweis: HWB 23,05 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,79 (Klasse A)
Ideal für Singles oder Paare. Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir bzw. euch (Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Objektart: Wohnung, Miete
Adresse: Paletzgasse, 1160 Wien (ohne Hausnummer anzeigen)
Wohnfläche 55,4 m², Nutzfläche 63,48 m², 2 Zimmer
Freifläche: Balkon 4,05 m², Loggia 4,05 m²
Stockwerk: 3, Lift: ja
Baujahr: 2020, Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Befristung: 3 Jahre
Die Wohnung
ca. 55,4 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 27 m²)
Schlafzimmer (ca. 14 m²)
Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Abstellraum und Vorraum
Loggia und Balkon nach Süden (zusammen ca. 8 m²)
Fußbodenheizung über Fernwärme
Parkett und Fliesen, außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
im Haus: Fahrradraum, Waschküche, Abstellraum
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken.
Die Lage
Die S45-Station Hernals ist nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sowie die Busse 42A und 44A erreichst du in wenigen Gehminuten. Hofer, Billa+ und Lidl liegen direkt gegenüber. Kongressbad und Kongresspark sind ums Eck, an der Hernalser Hauptstraße gibt es Lokale, Cafés und alles für den täglichen Bedarf.
Kosten & Konditionen
Gesamtmiete: 1.200 € pro Monat (Nettomiete 941,91 €, Betriebskosten 149,00 €, 10 % USt. 109,09 €)
Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3.600 €)
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
Verfügbar ab: 01.11.2026
Provisionsfrei
Energieausweis: HWB 23,05 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,79 (Klasse A)
Ideal für Singles oder Paare. Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir bzw. euch (Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Objektart: Wohnung, Miete
Adresse: Paletzgasse, 1160 Wien (ohne Hausnummer anzeigen)
Wohnfläche 55,4 m², Nutzfläche 63,48 m², 2 Zimmer
Freifläche: Balkon 4,05 m², Loggia 4,05 m²
Stockwerk: 3, Lift: ja
Baujahr: 2020, Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Befristung: 3 Jahre
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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