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  • Garten
  • Teilmöbliert

Erste Wohnung oder Investment!

108.500 €
 
37 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²2.933 €
Etage-
Baujahr1965
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Stefan Kafka
2384 Breitenfurt bei Wien

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Breitenfurt bei Wien, einer gefragten Gemeinde am Rand des Wienerwalds. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem Angebot an Kindergärten und Schulen in der Gemeinde.

Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die Regionalbuslinien Richtung Wien Liesing sowie in die umliegenden Orte bleibt Breitenfurt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch weiterführende Anschlüsse bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünräume und Wege des Wienerwalds zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. So genießen Sie hier eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine praktische Verbindung in den Großraum Wien attraktiv miteinander vereint.

Einmalige Kosten

Kaufpreis108.500 €
Kaufpreis pro m²2.933 €
Rücklagen26.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.906 €
Provision Netto3.255 €
USt. Provision651 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten261,4 €
Betriebskosten177,26 €
USt. Betriebskosten17,73 €
Monatliche Kosten Netto243,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 15.02.2027
Wohnung
Baujahr 1965, Kabelkanäle, Unterkellert
Wohnfläche 37 m²
Nutzfläche 37 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
56,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C

Beschreibung

Breitenfurt - Matrosensiedlung!

Diese kompakte Garçonnière in Breitenfurt bei Wien bietet auf ca. 37 m² einen idealen Einstieg ins Eigentum.

Die Südost-Ausrichtung, die Einbauküche sowie Kellerabteil und Gartennutzung machen das Apartment besonders attraktiv. Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Wienerwald inklusive.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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