Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Kleingartenhaus auf einem ca. 270 qm großen Pachtgrund.

Über einen schön angelegten Weg durch den Garten, vorbei an dem überdachten Pool direkt an der Terrasse, betritt man dieses teilunterkellerte, 76 Quadratmeter große Haus.
Im Vorraum befindet sich das Stiegenhaus mit direktem Zugang in den Keller und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,1m empfängt Sie mit einer offenen Wohnküche, an die ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Platz für eine Infrarotkabine angrenzt.
Das Obergeschoss mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,30 m umfasst zwei klimatisierte Zimmer. Der erste Raum dient als gemütliches Fernsehzimmer und ist mit einem Schreibtisch sowie einem Computerarbeitsplatz ausgestattet, der zum Entspannen und Arbeiten einlädt. Das zweite Zimmer ist ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem WC und Waschbecken. Dank der flexiblen Trockenbauwände besteht zudem jederzeit die Möglichkeit, die Raumaufteilung unkompliziert an veränderte Bedürfnisse anzupassen.
Der 30 Quadratmeter große Keller mit einer Raumhöhe von 2,4m unterteilt sich in zwei große Räume, eine kleine Werkstatt sowie einen Technikraum für den Pool.

Für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Nachtspeicheröfen und die Klimaanlage. Zudem ist das gesamte Haus mit Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und gewartet, dennoch sind beispielsweise im Keller und am Pool Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf eine Pacht von ca. 1.170 Euro (Stand 2026) sowie rund 370 Euro für Gemeinschaftsosten, Kleingartenverein und Schneeräumung.

Bei Fragen,Interesse und zur Terminvereinbarung bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.

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