- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Seenah Wohnen - 3 Zimmer Penthouse
475.000 €
100 m²3 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²4.750 €
Etage-
Baujahr2019
PrivatHubert Weitzer
Kohldorferstraße 102, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
In der Nähe
Klagenfurt Viktoriaweg28 m
2, 9, 20
Klagenfurt Minimundus73 m
2, 9, 10, 20, 421, 500, 510
Klagenfurt Walter-Dermuth-Straße172 m
2, 8, 9, 10, 20, C
Klagenfurt West Bahnhst245 m
2, 8, 9, 20, C
S1, S4
REX
Klagenfurt Universitätsstraße378 m
4, 6, 8, C
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.750 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Penthouse
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 100 m²
1 Terrasse 30 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A
Beschreibung
Penthouse im 4. Stock mit Südterrasse, Morgensonne und Platz für einen eigenen Wellnessbereich.
Die Wohnung liegt im Bauprojekt "Seenah Wohnen, Riedergarten" und bietet auf ca. 70 m² drei Zimmer mit Vorraum und 30 m² Außenbereich. Bad und WC sind getrennt. Der Grundriss ist hell und durchdacht. Zwei öffenbare Lichtkuppeln mit Regensensor bringen zusätzlich Tageslicht in die Wohnung und schließen bei Regen automatisch.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Nassbereiche (Bad und WC) gefliest
• Küche, Bad und WC bleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung
• Garagenstellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive
Die Terrasse hat einen Schiffboden-Belag, ist statisch verstärkt und mit Sichtschutz ausgestattet. Sie eignet sich damit ideal für einen privaten Spa- bzw. Whirlpoolbereich. Die Dekoration auf den Bildern wurde von künstlicher Intelligenz erstellt, da die Wohnung unmöbliert übergeben wird.
Auch der Zugang ist durchdacht: Vom Garagenplatz bis in die Wohnung geht es ebenerdig und stufenlos.
Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort: Fahrradabstellraum, Trockenraum für Wäsche und Kinderwagenabstellraum sind mit dem Lift und ebenerdig erreichbar und per Schlüssel gesichert. Im Gemeinschaftsgarten laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein, und eine asphaltierte Strecke gibt Kindern Platz für Roller und Co.
Lage
Die Wohnung liegt in der Kohldorferstraße 102 in Klagenfurt, im Projekt "Seenah Wohnen". Der Name ist Programm: Ruhiges Wohnen trifft auf die Nähe zum Wörthersee.
Der Westbahnhof Klagenfurt und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und alle, die ohne Auto unterwegs sein wollen.
Die Nahversorgung ist direkt im Wohnpark: Bäckerei mit Café, Post, Trafik und Ärzte sind vor Ort, eine eigene Apotheke eröffnet in Kürze. Vieles für den Alltag erledigt man damit auf kurzem Weg und ohne Auto.
Über den Weg entlang des Lendkanals erreicht man die Alpen-Adria-Universität und den Lakeside Science & Technologiepark. Folgt man dem Lendkanal weiter, kommt man am Europapark vorbei und ist in rund 10 Minuten am Wörthersee. Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt Minimundus.
Sonstiges
• Privatverkauf, keine Maklerprovision.
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
• Küche, Bad und WC sind inkludiert, es fällt keine zusätzliche Ablöse an.
• Garagenplatz und Kellerabteil (ca. 5 m², ebenerdig und per Lift erreichbar) sind im Preis enthalten.
• Die Wohnung ist vom Garagenplatz bis zur Wohnungstür barrierefrei erreichbar.
• Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum, ebenerdig und per Lift erreichbar.
• Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und asphaltierter Kinderstrecke.
• Kaufpreis verhandelbar. Die Vergabe erfolgt nach dem Bestbieterprinzip.
• Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Die Wohnung liegt im Bauprojekt "Seenah Wohnen, Riedergarten" und bietet auf ca. 70 m² drei Zimmer mit Vorraum und 30 m² Außenbereich. Bad und WC sind getrennt. Der Grundriss ist hell und durchdacht. Zwei öffenbare Lichtkuppeln mit Regensensor bringen zusätzlich Tageslicht in die Wohnung und schließen bei Regen automatisch.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Nassbereiche (Bad und WC) gefliest
• Küche, Bad und WC bleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung
• Garagenstellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) inklusive
Die Terrasse hat einen Schiffboden-Belag, ist statisch verstärkt und mit Sichtschutz ausgestattet. Sie eignet sich damit ideal für einen privaten Spa- bzw. Whirlpoolbereich. Die Dekoration auf den Bildern wurde von künstlicher Intelligenz erstellt, da die Wohnung unmöbliert übergeben wird.
Auch der Zugang ist durchdacht: Vom Garagenplatz bis in die Wohnung geht es ebenerdig und stufenlos.
Die Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort: Fahrradabstellraum, Trockenraum für Wäsche und Kinderwagenabstellraum sind mit dem Lift und ebenerdig erreichbar und per Schlüssel gesichert. Im Gemeinschaftsgarten laden Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein, und eine asphaltierte Strecke gibt Kindern Platz für Roller und Co.
Lage
Die Wohnung liegt in der Kohldorferstraße 102 in Klagenfurt, im Projekt "Seenah Wohnen". Der Name ist Programm: Ruhiges Wohnen trifft auf die Nähe zum Wörthersee.
Der Westbahnhof Klagenfurt und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und alle, die ohne Auto unterwegs sein wollen.
Die Nahversorgung ist direkt im Wohnpark: Bäckerei mit Café, Post, Trafik und Ärzte sind vor Ort, eine eigene Apotheke eröffnet in Kürze. Vieles für den Alltag erledigt man damit auf kurzem Weg und ohne Auto.
Über den Weg entlang des Lendkanals erreicht man die Alpen-Adria-Universität und den Lakeside Science & Technologiepark. Folgt man dem Lendkanal weiter, kommt man am Europapark vorbei und ist in rund 10 Minuten am Wörthersee. Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt Minimundus.
Sonstiges
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• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
• Küche, Bad und WC sind inkludiert, es fällt keine zusätzliche Ablöse an.
• Garagenplatz und Kellerabteil (ca. 5 m², ebenerdig und per Lift erreichbar) sind im Preis enthalten.
• Die Wohnung ist vom Garagenplatz bis zur Wohnungstür barrierefrei erreichbar.
• Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum, ebenerdig und per Lift erreichbar.
• Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und asphaltierter Kinderstrecke.
• Kaufpreis verhandelbar. Die Vergabe erfolgt nach dem Bestbieterprinzip.
• Besichtigung nach Terminvereinbarung.
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PrivatHubert Weitzer
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