Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, kleiner Rasenfläche und Satellitenschüssel.

Weitläufige Holzterrasse mit Blick auf das Haus und die grüne Umgebung unter blauem Himmel.

Großer Garten mit Spielplatz, überdachtem Sitzbereich und Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Hanglage-Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und bepflanzten Beeten in sonniger Umgebung.

Weitläufiger Gartenbereich mit Trampolin, Spielplatz, überdachtem Sitzplatz und Holzterrasse.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und einer Frühstücksbar mit Hockern.

Helle, moderne Küche mit integrierten Geräten, Kochinsel und stilvoller Beleuchtung.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Esstisch, Fernseher und modernem Laminatboden.

Heller Wohnbereich mit bequemem grauen Sofa, Heizkörper und Fenstern für natürliches Licht.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Spiegelschrank.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und stilvollen weißen Wandfliesen.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Bett, Dachschräge und Fenster für natürliches Licht.

Heller Flurbereich im Dachgeschoss mit Dachfenster und praktischen Aufbewahrungsschränken.

Kinderzimmer mit rosa Wänden, Bett, Schreibtisch und Spielzeug unter der Dachschräge.

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Garten
Terrasse
Einfamilienhaus

KLEINES FEINES HÄUSCHEN MIT GROßEM GARTEN IN NEUZEUG

285.000 €

86 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²3.313,95 €

Grundstücksfläche802 m²

Baujahr1900

IMMOMAKLEREI e.U.Frau Edith Schätz

4523 Neuzeug

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neuzeug, Gemeinde Sierning. Die Umgebung verbindet gemütliches Wohnen mit der Nähe zu Steyr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Neuzeug und Sierning. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €

Kaufpreis pro m²3.313,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,60 % inkl. Ust.

Provision: 3,60 % inkl. Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten75 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1900, Modernisiert, Teilunterkellert, Fliesen

Wohnfläche 86 m²

Nutzfläche 55 m², Grundstücksfläche 802 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 9,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Garten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

402.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.15

Beschreibung

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND HOBBYBEREICH IN NEUZEUG

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuzeug bietet ca. 86 m² Wohnfläche auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Zwei Garagen und ein zusätzlicher Hobbybereich oberhalb der Garage ergänzen das Raumangebot.

RAUMAUFTEILUNG

Auf der unteren Wohnebene befinden sich eine Küche mit Bar und direktem Gartenzugang, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen zusätzlichen Vorraum, der beispielsweise als Ankleide oder Arbeitsplatz genutzt werden kann.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

2021 wurden Strom- und Wasserleitungen, Bad, Küche, WC und Böden erneuert. Fenster mit Rollläden und Außentüren wurden ebenfalls erneuert, das Dach neu gedeckt und die Fassade aufgefrischt.

AUSSEN UND NEBENFLÄCHEN

Zum Haus gehören ein gepflegter Garten, eine Terrasse und zwei Garagen. Der Bereich oberhalb der Garage eignet sich als Werkstatt oder Hobbyraum. Die zusätzliche Fläche beträgt ca. 55 m². Ein Keller mit ca. 9 m² ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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