Gartenparadies in Maxglan: Maisonette mit 133 m² Eigengarten, 2 Terrassen & 70 m² Extra-Raum

Wohnen wie im eigenen Haus, mitten in der Stadt. Diese moderne Maisonettewohnung in den Stadtvillen Maxglan verbindet großzügigen Wohnraum mit einem privaten Garten, wie man ihn in Salzburg nur selten findet.

Ihr eigener Garten in der Stadt
Herzstück der Wohnung ist der ca. 133 m² große Eigengarten mit Ost- und Südausrichtung. Hier gehört die Morgensonne beim Frühstück genauso dazu wie lange Sommerabende mit Freunden. Die Terrasse im Erdgeschoss bietet Platz für Esstisch, Grill und Loungeecke. Eine zweite Terrasse im Gartengeschoss ist ein ruhiger Rückzugsort.

Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre
Auf rund 94 m² Wohnfläche über zwei Ebenen gibt es 3 Zimmer, optional 4. Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten ist es den ganzen Tag hell, Garten und Wohnraum gehen nahtlos ineinander über. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten. So kann man kochen und gleichzeitig bei der Familie und den Gästen sein.

Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein begehbarer Kleiderschrank schafft Ordnung und Stauraum. Das Badezimmer ist wohnlich gestaltet, mit Badewanne inklusive Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der ca. 70 m² große Lager- bzw. Hobbyraum mit Holzboden, 2026 komplett neu saniert. Er eignet sich als Fitnessraum, Werkstatt, Atelier oder Spielbereich für die Kinder. Dazu gibt es eine abgetrennte Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie zusätzlichen Stauraum auf einer erhöhten Ebene. Ein Kellerabteil und zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) runden das Angebot ab.

Neuwertig und bezugsfertig
Das Haus ist Baujahr 2015, die Wohnung wurde 2025 saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie können einziehen und sich wohlfühlen, ohne zu renovieren.

Lage: Maxglan, ruhig und doch zentral
Maxglan zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen Salzburgs. Supermärkte, Bäckereien und Cafés erreichen Sie zu Fuß, ebenso die Obus- und Bushaltestelle. Die A1 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschulen und Mittelschule liegen im Stadtteil. Für die Freizeit sind der Glan-Radweg, gute Restaurants und der Europark in der Nähe.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.