Vereinsgasse, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Vereinsgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet funktionales Wohnen mit einer attraktiven innerstädtischen Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <370m
Arzt <80m
Krankenhaus <750m
Bildung
Kindergarten <500m
Volkschule <600m
Universität <2.0km
Nahversorgung
Supermarkt <30m
Bäckerei <200m
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn (U1) <350m
Straßenbahn (2) <300m
Sonstige
Elektroladestelle <200m
Polizei <500m
Post <600m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <370m
Arzt <80m
Krankenhaus <750m
Bildung
Kindergarten <500m
Volkschule <600m
Universität <2.0km
Nahversorgung
Supermarkt <30m
Bäckerei <200m
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn (U1) <350m
Straßenbahn (2) <300m
Sonstige
Elektroladestelle <200m
Polizei <500m
Post <600m
Laufende Kosten
Monatliche Kosten520,4 €
Preis pro m²16,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto391,48 €
Betriebskosten81,52 €
Alle Steuern47,37 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Optionale Ablöse: Stockbett €250,00
Kaution: 1.600
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1861, Altbau, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 31,63 m²
Nutzfläche 31,63 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Über den Vorraum mit integrierter Küchennische und moderner, neuwertiger Einbauküche gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit ca. 22 m².
Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl.
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie Wandspiegel mit Ablagefläche.
Die kompakte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Studierende, Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen ein Aufzug, ein Kellerabteil (ca. 5m²) sowie praktische Post-Empfangsboxen für Paketzustellungen.
Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl.
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie Wandspiegel mit Ablagefläche.
Die kompakte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Studierende, Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen ein Aufzug, ein Kellerabteil (ca. 5m²) sowie praktische Post-Empfangsboxen für Paketzustellungen.
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C
Endenergiebedarf (EEB)
153.6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Der nahegelegene Augarten, der Wiener Prater sowie die vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Praterstraße bieten eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Freizeit und Erholung.
Die moderne und kompakt integrierte Küche fügt sich optimal in den Vorraum ein und bietet alles Wesentliche für den täglichen Bedarf. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt und vermittelt dennoch ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist ab 15.10.2026 verfügbar und sofort bezugsbereit. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail unter Anbieter kontaktieren.
• Vorraum
• Bad mit WC und Duschkabine
• Küchennische mit Herd und Waschmaschine
• Kühlschrank mit Gefrierfach
-Wohn- und Schlafzimmer 22 m²
Die moderne und kompakt integrierte Küche fügt sich optimal in den Vorraum ein und bietet alles Wesentliche für den täglichen Bedarf. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt und vermittelt dennoch ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung ist ab 15.10.2026 verfügbar und sofort bezugsbereit. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail unter Anbieter kontaktieren.
• Vorraum
• Bad mit WC und Duschkabine
• Küchennische mit Herd und Waschmaschine
• Kühlschrank mit Gefrierfach
-Wohn- und Schlafzimmer 22 m²
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GewerblichImmovina Estates GmbHFrau Andrea Fischer
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