- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung 90m² mit Lift und Einbauküche
370.000 €
90 m²3 Zimmer
Preis / m²4.111,11 €
Etage4
Baujahr1969
PrivatAhmed Privat
Angeligasse 85, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Inzersdorfer Straße/Bernhardtstalgasse140 m
7A
Wien Holbeingasse180 m
65A
Wien Troststraße/Neilreichgasse292 m
11, O
65A
Wien Bernhardtstalgasse483 m
1, 6, 18
Wien Matzleinsdorfer Platz957 m
1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Heizkosten162 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1969, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Modernisiert 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien-Favoriten – ca. 90 m², Dach und Fassade 2021 saniert
Kaufpreis: € 369.000
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der Angeligasse 85, 1100 Wien, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969. Die Fassade wurde 2021 saniert und das Dach im selben Jahr vollständig erneuert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende Dezember 2028. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine vermietete Wohnung in Wien erwerben möchten.
Ausstattung und Highlights
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Einbauküche
• Badezimmer
• Lift im Haus
• Eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
• Dach und Fassade 2021 saniert
• Gepflegter Zustand
• Parkplatzmöglichkeit für Wohnungseigentümer nach Verfügbarkeit und Warteliste
Miete und monatliche Kosten
Mieteinnahmen:
• Nettomiete ohne Betriebskosten: € 840 monatlich
• Nettomiete pro Jahr: € 10.080
Monatliche Kosten für die Wohnung:
• Betriebskosten inklusive Rücklage und Sanierungsdarlehen: ca. € 350
• davon Rücklage: ca. € 94
• davon Sanierungsdarlehen: ca. € 62
• Heizkosten: ca. € 162
• Gesamtkosten inklusive Heizung: ca. € 512 monatlich (Netto)
Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2028 befristet vermietet. Die bestehenden Vertragsbedingungen werden interessierten Käufern gerne näher erläutert.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten und bietet eine gute Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Wiens.
Kaufpreis: € 369.000
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine großzügige Wohnung in Wien investieren möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: € 369.000
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der Angeligasse 85, 1100 Wien, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969. Die Fassade wurde 2021 saniert und das Dach im selben Jahr vollständig erneuert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende Dezember 2028. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine vermietete Wohnung in Wien erwerben möchten.
Ausstattung und Highlights
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Einbauküche
• Badezimmer
• Lift im Haus
• Eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
• Dach und Fassade 2021 saniert
• Gepflegter Zustand
• Parkplatzmöglichkeit für Wohnungseigentümer nach Verfügbarkeit und Warteliste
Miete und monatliche Kosten
Mieteinnahmen:
• Nettomiete ohne Betriebskosten: € 840 monatlich
• Nettomiete pro Jahr: € 10.080
Monatliche Kosten für die Wohnung:
• Betriebskosten inklusive Rücklage und Sanierungsdarlehen: ca. € 350
• davon Rücklage: ca. € 94
• davon Sanierungsdarlehen: ca. € 62
• Heizkosten: ca. € 162
• Gesamtkosten inklusive Heizung: ca. € 512 monatlich (Netto)
Die Wohnung ist bis Ende Dezember 2028 befristet vermietet. Die bestehenden Vertragsbedingungen werden interessierten Käufern gerne näher erläutert.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in Wien-Favoriten und bietet eine gute Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Wiens.
Kaufpreis: € 369.000
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine großzügige Wohnung in Wien investieren möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatAhmed Privat
Nachricht
PrivatAhmed Privat