Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk – direkt beim Schwedenplatz

Übernahme ab 31.10./01.11.2026 | 46,99 m² | 3. Liftstock | 1010 Wien

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage im Herzen Wiens, direkt beim Schwedenplatz.

Die Wohnung befindet sich am Hafnersteig und verbindet urbanes Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der südlichen Ausrichtung ist sie sehr hell. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf den ruhigen Hafnersteig.

Die Wohnung im Überblick

• 46,99 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer: helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum
• 3. Liftstock
• Moderne Infrarotheizung
• Zusätzlich vorhandener, funktionsfähiger Ofen
• Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage

Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für alle, die zentral wohnen und das Stadtleben genießen möchten.

Kosten

• Miete inklusive Betriebskosten: 1.070,84 € monatlich
• Strom inklusive Heizkosten: aktuell ca. 60 € monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verpflichtende Ablöse: 950 € für Kühlschrank, ausziehbare Couch mit Schlaffunktion, Badezimmerspiegel, Deckenleuchten und Schlafzimmerschrank

Die aktuellen Strom- und Heizkosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.

Übernahme und Mietverhältnis

Ein Einzug bzw. eine Wohnungsübernahme ab 31.10./01.11.2026 ist vorgesehen. Der Vermieter hat grundsätzlich bestätigt, dass eine gleichzeitige Kündigung und Übernahme durch einen Nachmieter möglich ist. Die konkrete Vertragsgestaltung und eine allfällige Befristung sind direkt mit dem Vermieter abzuklären. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich seiner Zustimmung.

Besichtigung: Freitag, 16.10.2026, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr, ohne Voranmeldung.
Adresse: Hafnersteig 5/1/14, 1010 Wien

Interesse?
Bei Interesse bitte ich um ein kurzes Bewerbungsschreiben mit ein paar Informationen zu deiner Person, deiner beruflichen Situation und deinem gewünschten Einzugstermin. Ich leite die Bewerbungen anschließend an den Vermieter weiter.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!