Altbaucharme mit eigenem Garten – sanierungsbedürftige Einheiten mit vielseitigem Potenzial

Altbaucharme mit eigenem Garten – sanierungsbedürftige Einheiten mit vielseitigem Potenzial

In einem ruhigen Wohnviertel in der Rückertgasse 23 in Ottakring, nahe der Bezirksgrenze zu Hernals, gelangen zwei Einheiten gemeinsam zum Verkauf. Die beiden sanierungsbedürftigen Einheiten in einem teilsanierten Stilaltbau bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung bietet einen 16,10 m² großen Eigengarten, der im Zuge der Sanierung herzustellen ist. Das zugehörige Souterrain mit ca. 51 m² erweitert die Gesamtfläche auf rund 91 m² und ermöglicht flexible Raumkonzepte – von zusätzlichem Wohnraum mit Schlafzimmern und Bad bis hin zu Atelier, Hobby- oder Fitnessbereich.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie attraktive Naherholungsgebiete wie den Wilhelminenberg und die Steinhofgründe.

Hinweis: Die Einheiten sind derzeit noch bis Jahresende vermietet. Die gezeigten Innenaufnahmen dienen daher ausschließlich der symbolischen Darstellung und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Weitere Details, Informationen zur Ausstattung und die vollständige Objektbeschreibung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap