*** Petzenblick *** Sonnige Baugründstücke in der Südkärntner Seenregion

Sonnige Baugründe in der Südkärntner Seenregion 

In schöner Lage von Eberndorf, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, stehen 2 attraktive Grundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften befindet sich inmitten der beliebten Südkärntner Seenregion und überzeugen insbesondere durch die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie den herrlichen Blick auf die Petzen. 

Die Grundstücke bieten vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und eignen sich sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine gewerbliche Entwicklung. Die Flächen sind bereits erschlossen und verfügen über Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz sowie an das Glasfasernetz. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. 

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Bestimmungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Eberndorf. Dadurch bestehen interessante Perspektiven für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Südkärntner Seenregion. Besonders hervorzuheben ist dabei der attraktive Ausblick auf die Petzen, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht.

Eine interessante Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Eberndorf sind.

Grundstück 376/2:  1.493 m² Grundstücksfläche (1.058 m² Bauland / 435 m² Grünland)
Grundstück 376/3:  1.000 m² Grundstücksfläche 

Erschließung:
Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschlüsse // Zufahrt über Servitutsweg

Widmung:
Grundstück 376/2: Bauland-Geschäftsgebiet / Grünland // Bebauungsverpflichtung aktuell bis ~ 2029
Grundstück 376/3: Bauland-Geschäftsgebiet // Bebauungsverpflichtung aktuell bis ~ 2029 

Bebauungsrichtlinien: 
Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung „Gemeinde Eberndorf 2003“
GFZ: bei offener Bebauungsweise 0,2 – 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 400 m²
GFZ: bei halboffener Bebauungsweise 0,2 – 0,6 // Mindestgröße des Grundstückes 300 m²
Geschosshöhe: Im gesamten Gemeindegebiet hat sich die Geschossanzahl am Gebietscharakter zu orientieren. Allgemein gilt die ein- bis zweigeschossige Bebauung // Die Dachformen des Gebäudes ist der dominierenden „Dachlandschaft“ der umliegenden Bebauung anzupassen.

Kaufpreise:
Grundstück 376/2: EUR 138.000,- 
Grundstück 376/3: EUR 105.000,- 

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 

Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise:
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.

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Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.