- Parkplatz
Gewerbeobjekt Gewerbepark Mieders i. Stubaital
Preis auf Anfrage
920 m²
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHHerr Thomas Strillinger
6142 Mieders
Die Lage des Gewerbeobjektes verbindet alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem Umfeld, das sowohl praktisch als auch angenehm lebendig ist, hier steht vor allem die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufpunkte im Vordergrund.
Seitlich vor der Liegenschaft sorgt die Bushaltestelle Gewerbepark für eine sehr bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Auch das Umfeld bietet angenehme Möglichkeiten für die Pausen und den Feierabend. Mit der „Kantine“ im Gewerbepark 7 befindet sich eine praktische Anlaufstelle für Mittagessen direkt in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ebenfalls direkt im Gewerbepark befindet sich die EssBar mit Restaurant, Pizzeria, durchgehend warmer Küche und wechselnden Mittagsmenüs – eine attraktive Möglichkeit für Mittagessen, einen Kaffee oder einen gemütlichen Tagesausklang.
In Summe bietet diese Lage eine überzeugende Mischung aus guter Anbindung für Gewerbe, solider Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Punkten des Alltags samt Infrastruktur.
Seitlich vor der Liegenschaft sorgt die Bushaltestelle Gewerbepark für eine sehr bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Auch das Umfeld bietet angenehme Möglichkeiten für die Pausen und den Feierabend. Mit der „Kantine“ im Gewerbepark 7 befindet sich eine praktische Anlaufstelle für Mittagessen direkt in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ebenfalls direkt im Gewerbepark befindet sich die EssBar mit Restaurant, Pizzeria, durchgehend warmer Küche und wechselnden Mittagsmenüs – eine attraktive Möglichkeit für Mittagessen, einen Kaffee oder einen gemütlichen Tagesausklang.
In Summe bietet diese Lage eine überzeugende Mischung aus guter Anbindung für Gewerbe, solider Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Punkten des Alltags samt Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2008, Gepflegt
Gesamtfläche 920 m²
Grundstücksfläche 1.201 m², Lagerfläche 920 m²
Parkplatz
16 Parkplätze, 16 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Gewerbeobjekt teilweise zweigeschossig, gesamt 920 m² Nutzfläche
• teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 280 m² Erdgeschoß und 180 m² Obergeschoß
• Erdgeschoß tlw. 6,50 m hoch, geeignet für Hochregallager und Hallenkran
• div. Nebenräume im EG, nutzbar als Büros, Schließlager, etc.
• 50% des Obergeschoßes hochwertig ausgebaut zur Büronutzung und 50% derzeit als
Lager konzipiert (mit eigenem Ladetor im OG), auch als Produktionsebene verwendbar
da sehr hohe Deckennutzlast möglich (1000 kg pro m²).
• Grundstück ca. 1201 m²
• 16 Parkplätze vorhanden
• direkte ebene Zufahrt an der Gewerbeparkstrasse
• Beheizung mittels Warmwasserzentralheizung über eine Gastherme mit außenliegendem
Flüssiggastank mit automatisierter Nachfüllmeldung beim Gaslieferanten
- die 2 Einheiten verfügen über getrennte Stromkreise und Zähler sowie Wasserzähler
• teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 280 m² Erdgeschoß und 180 m² Obergeschoß
• Erdgeschoß tlw. 6,50 m hoch, geeignet für Hochregallager und Hallenkran
• div. Nebenräume im EG, nutzbar als Büros, Schließlager, etc.
• 50% des Obergeschoßes hochwertig ausgebaut zur Büronutzung und 50% derzeit als
Lager konzipiert (mit eigenem Ladetor im OG), auch als Produktionsebene verwendbar
da sehr hohe Deckennutzlast möglich (1000 kg pro m²).
• Grundstück ca. 1201 m²
• 16 Parkplätze vorhanden
• direkte ebene Zufahrt an der Gewerbeparkstrasse
• Beheizung mittels Warmwasserzentralheizung über eine Gastherme mit außenliegendem
Flüssiggastank mit automatisierter Nachfüllmeldung beim Gaslieferanten
- die 2 Einheiten verfügen über getrennte Stromkreise und Zähler sowie Wasserzähler
Heizung
Gas
Beschreibung
Gewerbeobjekt - Gewerbepark Mieders i. Stubaital
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage im Gewerbepark Mieders im Stubaital.
Der Gewerbepark Mieders befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die A13 Brenner Autobahn über die Anschlussstelle Schönberg/Stubaital (Fahrzeit unter 15 Minuten nach Innsbruck).
Das Objekt steht auf einem Grundstück von 1.201 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerung oder gewerbliche Dienstleistungen.
Das Objekt wurde 2008 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Fassade wurde in der modernen Sandwichpaneelbauweise hergestellt und verfügt über extrem hohe Wärmedämmeigenschaften. Die Büroausbauten sind in Trockenbauständerbauweise errichtet inklusive innenliegenden Vorsatzschalen.
Beide Einheiten befinden sich in gutem Standard und verfügen im Erdgeschoß über großzügige Hallen- und Werkstattflächen, die dank der geräumigen Sektionaltore eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Im Obergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Büroflächen sowie praktische Lagerbereiche, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zur weiteren Ausstattung zählen WC´s, eine Einbauküche sowie 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Es stehen zusätzlich Flächen im Freien zur Verfügung.
Das Objekt ist seit 2009 an dieselben 2 Dauermieter vermietet und bietet somit einen attraktiven Renditeertrag für Investoren oder kann auch gegebenenfalls ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen.
Insgesamt überzeugt dieses Gewerbeobjekt durch seine durchdachte und flexible Möglichkeit der Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Verkehrslage.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Jedoch sind die Heizkosten aufgrund der modernen hochisolierenden Sandwichpaneelbauweise deutlich reduziert gegenüber vergleichbaren Objekten.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaufpreis, Mieteinnahmen, Rendite auf Anfrage im Exposé.
Exposéversand nur an ernsthafte Interessenten unter Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage im Gewerbepark Mieders im Stubaital.
Der Gewerbepark Mieders befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die A13 Brenner Autobahn über die Anschlussstelle Schönberg/Stubaital (Fahrzeit unter 15 Minuten nach Innsbruck).
Das Objekt steht auf einem Grundstück von 1.201 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerung oder gewerbliche Dienstleistungen.
Das Objekt wurde 2008 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Fassade wurde in der modernen Sandwichpaneelbauweise hergestellt und verfügt über extrem hohe Wärmedämmeigenschaften. Die Büroausbauten sind in Trockenbauständerbauweise errichtet inklusive innenliegenden Vorsatzschalen.
Beide Einheiten befinden sich in gutem Standard und verfügen im Erdgeschoß über großzügige Hallen- und Werkstattflächen, die dank der geräumigen Sektionaltore eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Im Obergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Büroflächen sowie praktische Lagerbereiche, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zur weiteren Ausstattung zählen WC´s, eine Einbauküche sowie 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Es stehen zusätzlich Flächen im Freien zur Verfügung.
Das Objekt ist seit 2009 an dieselben 2 Dauermieter vermietet und bietet somit einen attraktiven Renditeertrag für Investoren oder kann auch gegebenenfalls ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen.
Insgesamt überzeugt dieses Gewerbeobjekt durch seine durchdachte und flexible Möglichkeit der Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Verkehrslage.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Jedoch sind die Heizkosten aufgrund der modernen hochisolierenden Sandwichpaneelbauweise deutlich reduziert gegenüber vergleichbaren Objekten.
Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind unverbürgt und freibleibend.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Kaufpreis, Mieteinnahmen, Rendite auf Anfrage im Exposé.
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Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch zur Verfügung.
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