- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH
1.519 €
85 m²3 ZimmerBalkon 41 m²
Etage18
Befristung5 Jahre
Kaution4.557 €
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
8020 Graz
Die Wohnung liegt im begehrten Graz 8020, in einer lebendigen und gut angebundenen Lage. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Radwegen und Autobahnen gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus.
In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Freizeitgenuss.
In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitangebote, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit entspanntem Freizeitgenuss.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.519,4 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.409,4 €
USt. Gesamtbelastung110 €
Miete1.100 €
Betriebskosten309,4 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution4.557 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 18. Etage, Insgesamt 19 Etagen
Wohnfläche 84,52 m²
Gesamtfläche 84,52 m², 200 Wohneinheiten
1 Balkon 40,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Klimatisiert, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
3 Zimmer, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Parkplatz, Spa, Seminarraum, Parkflächen, Großer Balkon
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 84,52m2 und 40,56m2 Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich.
Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort:
Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt.
Wohnanlage & Infrastruktur:
• Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung
• Seminarraum für berufliche oder private Nutzung
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:
€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 1100
• Bruttomiete: € 1210
• Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)
Strom: separat anzumelden
Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfort:
Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt.
Wohnanlage & Infrastruktur:
• Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung
• Seminarraum für berufliche oder private Nutzung
• Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:
€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 1100
• Bruttomiete: € 1210
• Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat
Zusätzliche Kosten:
Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)
Strom: separat anzumelden
Kontaktieren
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer