Einfamilienhaus mit 1.032 m² Grundstück in absoluter Ruhelage – naturnah wohnen bei Hardegg

Merkersdorf bei Hardegg | 70 m² Wohnfläche | 1.032 m² Grundstück | € 75.000,-

Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, findet in dieser Liegenschaft in Merkersdorf bei Hardegg eine besondere Gelegenheit. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die naturnahe Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer weitgehend unberührten Landschaft. Nach den vorliegenden Angaben grenzt das Grundstück an einen geschützten Naturbereich. Damit bietet sich hier ein Wohnumfeld, das insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten interessant ist.

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Durch die zusätzliche Nutzfläche stehen insgesamt rund 100 m² zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit klassischem Charakter und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche, das Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine zweckmäßige Nutzung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Haus verfügt unter anderem über Holz- und Kunststofffenster, Linoleumböden sowie ein Satteldach.

Das rund 1.032 m² große Grundstück ist eines der wesentlichen Highlights dieser Liegenschaft. Davon entfallen rund 939 m² auf den Garten.

Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob großzügiger Privatgarten, Gemüse- und Obstgarten, Spielbereich, gemütlicher Sitzplatz oder einfach eine persönliche Ruheoase, das Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen.

Der vorhandene Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen dabei ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Zusätzlich stehen ein rund 10 m² großer Keller, ein 8 m² großer Balkon sowie eine 20 m² große Garage zur Verfügung.

• Kaufpreis: € 75.000,-
• Grundstück: ca. 1.032 m²
• Garten: ca. 939 m²
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Nutzfläche: ca. 100 m²
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Balkon, ca. 8 m²
• 1 Garage, ca. 20 m²
• Keller, ca. 10 m²
• Baujahr: ca. 1966
• Eigentumsform: Alleineigentum
• Gas-Etagenheizung
• Einbauküche
• Dusche
• Bad mit Fenster
• Holz- und Kunststofffenster
• Satteldach
• Grünblick
• absolute Ruhelage

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten und Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei Personen, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort – das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus leistbarem Kaufpreis, großzügigem Grundstück, Garage und der außergewöhnlich naturnahen Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal.

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter Anbieter kontaktieren jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <9.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <9.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben in von der GREBER AGENCY e.U. zur Verfügung gestellten Exposes basieren auf den vom Abgeber des Objektes zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Maklerunternehmen GREBER AGENCY e.U. kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der vom Abgeber des Objektes zwecks Erstellung des Exposes gemachten Angaben übernehmen. Für die Richtigkeit dieser Angaben haftet alleine der Abgeber.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.