Modernes Neubau - Penthouse in zentraler Lage in Salzburg Stadt

Über den Dächern wohnen: Sonniges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse, Balkon und Bergblick

Viel Tageslicht, zwei attraktive Außenbereiche und ein schöner Blick auf die Salzburger Berglandschaft: Dieses gepflegte Penthouse in Salzburg Schallmoos verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiraum.

Die Wohnung liegt im zweiten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Die Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und einen schönen Ausblick auf Gaisberg und Nockstein.

Ein Zuhause mit Platz zum Genießen:

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Das offene Wohnkonzept schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Essen und Entspannen.

Zwei separate Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafbereich und zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich ergänzen die Raumaufteilung.

Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Im Badezimmer und im Vorraum setzt Natursteinboden einen eleganten Akzent. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort; im Badezimmer steht zusätzlich eine Wandheizung zur Verfügung.

Zwei Außenbereiche als besonderes Highlight

Die rund 23 m² große Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine einladende Lounge. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder ein Abend mit Freunden – hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern.

Ein zusätzlicher Balkon mit rund 7 m² ergänzt das Angebot und schafft einen weiteren Platz zum Genießen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet großzügigen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze direkt bei der Wohnanlage machen den Alltag besonders komfortabel.

Die wichtigsten Eckdaten:

Ca. 70 m² Wohnfläche

Drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer

Offener Wohnbereich mit Einbauküche

Ca. 23 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon

Sonnige Ausrichtung

Bergblick

Badezimmer mit WC und zusätzlicher Wandheizung

Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

Natursteinboden im Badezimmer und Vorraum

Fußbodenheizung

Großes Kellerabteil

Zwei Parkplätze

Gut angebunden und zentral in Salzburg

Schallmoos bietet eine stadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. So verbindet die Wohnung die Vorzüge des Stadtlebens mit sonnigen Außenflächen und einem schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Mietkonditionen:

Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen:

• Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung
• Reisepasskopie
• Mieterselbstauskunft

Monatliche Gesamtbelastung: € 2.000,–

Darin enthaltene Betriebskosten: € 500,–

Kaution: € 4.500,–

Verfügbar ab 1. Jänner 2027

Haustiere leider lt. Vermieter nicht erlaubt!
Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen:

• Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung
• Reisepasskopie
-Mieterselbstauskunft