- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Familienfreundliche Terrassenhäuser nahe Landesklinikum Baden - annähernd baugleich mit 2500 Baden, Melker Gasse 15+18
680.000 €
160 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.250 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
SCHIPPL-HAUS Bauträger Gesellschaft m.b.H.Herr Harald Schippl
Oberwaltersdorfer Straße 12, 2512 Tribuswinkel
Ruhig wohnen. Bestens verbunden.
Tribuswinkel verbindet die Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes mit der ausgezeichneten Infrastruktur Badens und der Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Thermenregion mit ihren Weinbergen, Rad- und Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustüre. Die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation und die Badner Bahn sorgen für eine komfortable Verbindung nach Baden und Wien. Auch das Landesklinikum Baden liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Ein Wohnort, der Natur, Mobilität und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Tribuswinkel verbindet die Lebensqualität eines gewachsenen Wohnortes mit der ausgezeichneten Infrastruktur Badens und der Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Thermenregion mit ihren Weinbergen, Rad- und Spazierwegen beginnt praktisch vor der Haustüre. Die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation und die Badner Bahn sorgen für eine komfortable Verbindung nach Baden und Wien. Auch das Landesklinikum Baden liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Ein Wohnort, der Natur, Mobilität und Lebensqualität harmonisch verbindet.
In der Nähe
Tribuswinkel Schlehengasse67 m
310, 320
Baden bei Wien Landesklinikum450 m
BB
310, 315, 320
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²4.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: direkt vom Bauträger
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Heizkosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab Frühling 2027
Reihenhaus
Baujahr 2027, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Klimatisiert, Garten, Rolläden
Viel Platz für die ganze Familie!
Bei der Planung und Errichtung dieser modernen, praktischen Terrassenhäuser wurde vor allem auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern großes Augenmerk gelegt. Aber auch auf heute übliche Arbeitsverhältnisse wurde das Gebäude optimal angepasst.
160 m² beheizte Nutzfläche
in optimaler Raumaufteilung beinhalten auch ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier und einen beheizten Vollkeller.
Sie werden von der herrlichen Aussicht des einladenden Balkons vor dem Dachatelier, sowie von der großen Gartenterrasse begeistert sein.
Bei der Planung und Errichtung dieser modernen, praktischen Terrassenhäuser wurde vor allem auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern großes Augenmerk gelegt. Aber auch auf heute übliche Arbeitsverhältnisse wurde das Gebäude optimal angepasst.
160 m² beheizte Nutzfläche
in optimaler Raumaufteilung beinhalten auch ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier und einen beheizten Vollkeller.
Sie werden von der herrlichen Aussicht des einladenden Balkons vor dem Dachatelier, sowie von der großen Gartenterrasse begeistert sein.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Hochwertige Bauausführung
Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben.
Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien.
Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei.
• GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung
• 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in
• MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten.
• VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung
• MyHOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit
• technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1
• VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION
• FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich
• EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein
• HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren
• VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb
• BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung
Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben.
Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien.
Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei.
• GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung
• 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in
• MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten.
• VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung
• MyHOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit
• technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1
• VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION
• FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich
• EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein
• HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren
• VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb
• BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung
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