Moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Salzburg Stadt

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und eigenem Parkplatz in Salzburg

Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Schallmoos bietet auf knapp 50 m² ein angenehmes und modernes Zuhause in gut angebundener Salzburger Stadtlage.

Die Wohnung befindet sich in einer 2010 errichteten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Ihre Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Gaisberg und Nockstein rundet das Wohngefühl ab.

Wohnen und Wohlfühlen:

Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ergänzen die Raumaufteilung.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach stehen ebenso zur Verfügung wie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Vorraum und im Badezimmer mit WC wurde Natursteinboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer.

Die Ausstattung im Überblick:

• Knapp 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern

• Sonnige Südwestausrichtung

• Eigener Balkon mit schönem Bergblick

• Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche

• Separates Schlafzimmer

• Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie WM-Anschluss in der Wohnung oder eigener Anschluss im Keller

• Eingangsbereich mit Einbauschrank

• Holz- und Natursteinböden

• Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer

• Satelliten-TV-Anschluss für Astra

• Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²

• Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz

Die Lage in Schallmoos verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Salzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Anbindung. Umliegende Grünbereiche schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Mietkonditionen:

Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen:

• Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung
• Reisepasskopie
• Mieterselbstauskunft

Monatliche Gesamtbelastung inkl BK: € 1.270,– Gesamt mit Parkplatz

Kaution: € 3.000,–

Verfügbar ab 1. Dezember 2026

Haustiere sind laut Vermieter leider nicht erlaubt

Die auf den Fotos gezeigten beweglichen Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen:

• Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung
• Reisepasskopie
-Mieterselbstauskunft