- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche in Wels - Erstbezug & belagsfertig
559.000 €
150 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 30 m²
Preis / m²3.726,67 €
Grundstücksfläche359 m²
Baujahr2026
PrivatMiroslav Mandusic
Granitstraße 21, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Pollheimerstraße164 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
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15, 16
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)324 m
2, 3, 4, A2
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15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)357 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)420 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof499 m
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro m²3.726,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 359 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 9 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche in Wels – Erstbezug & belagsfertig
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wels bietet ca. 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie Garten, Terrasse, Balkon, Garage und zusätzliche Stellplätze.
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die gesamte Haustechnik inklusive Wasser- und Elektroinstallationen ist bereits fertiggestellt. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Im Innenbereich fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Küche, sodass diese noch individuell nach eigenem Geschmack ausgewählt werden können.
Der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt – inklusive Asphaltierung, Garten und Zaunanlage.
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlaf-/Kinderzimmer
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Terrasse, Garten und Balkon
• Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Haustechnik sowie Wasser- und Elektroinstallationen fertiggestellt
• Pool behördlich bewilligt und technisch vorbereitet
• Außenbereich inkl. Asphaltierung, Garten und Zaun fertiggestellt
• belagsfertige Übergabe
• Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Küche noch frei wählbar
• auf Wunsch schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis möglich
• provisionsfreier Privatverkauf
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mit KI nachbearbeitet und dienen als Einrichtungs- bzw. Gestaltungsbeispiele. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch die schlüsselfertige Fertigstellung übernommen werden. Umfang, Materialien und Ausführung können individuell vereinbart werden. Küche, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wichtiger Hinweis:
Provisionsfreier Privatverkauf. Keine Makler-, Vermittler- oder Agenturanfragen erwünscht.
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wels bietet ca. 150 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie Garten, Terrasse, Balkon, Garage und zusätzliche Stellplätze.
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die gesamte Haustechnik inklusive Wasser- und Elektroinstallationen ist bereits fertiggestellt. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Im Innenbereich fehlen lediglich Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Küche, sodass diese noch individuell nach eigenem Geschmack ausgewählt werden können.
Der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt – inklusive Asphaltierung, Garten und Zaunanlage.
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlaf-/Kinderzimmer
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• Terrasse, Garten und Balkon
• Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Haustechnik sowie Wasser- und Elektroinstallationen fertiggestellt
• Pool behördlich bewilligt und technisch vorbereitet
• Außenbereich inkl. Asphaltierung, Garten und Zaun fertiggestellt
• belagsfertige Übergabe
• Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Küche noch frei wählbar
• auf Wunsch schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis möglich
• provisionsfreier Privatverkauf
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mit KI nachbearbeitet und dienen als Einrichtungs- bzw. Gestaltungsbeispiele. Das Haus wird belagsfertig übergeben. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch die schlüsselfertige Fertigstellung übernommen werden. Umfang, Materialien und Ausführung können individuell vereinbart werden. Küche, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Wichtiger Hinweis:
Provisionsfreier Privatverkauf. Keine Makler-, Vermittler- oder Agenturanfragen erwünscht.
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