3-Zimmer-Neubau in Wien 1100 mit Loggia und Tiefgarage

Wohnen mit Mehrwert

Offen geschnittene Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl und laden zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Das moderne Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung sowie Heizung und Kühlung.

Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Ausgewählte Feinsteinzeugserien renommierter Hersteller, stilvolle Armaturen sowie moderne Sanitärausstattung schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Die sorgfältige Materialauswahl und die hochwertigen Ausstattungsdetails verleihen jedem Bad einen individuellen und eleganten Charakter.

Neben der markanten Architektur wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage leisten einen wichtigen Beitrag zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Supermarkt im benachbarten Gebäude deckt die täglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustüre ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Restaurant Steinhart sowie zahlreiche weitere Gastronomieangebote im Quartier Belvedere und im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung.

Großzügige Grünflächen und attraktive Freiräume schaffen zusätzliche Lebensqualität. Der Walter-Kuhn-Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob ein Theaterbesuch, ein Bummel über den Naschmarkt oder ein Ausflug in andere Teile der Stadt – dank der zentralen Lage sind zahlreiche Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar.

Perfekt verbunden

In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den Wiener Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie nationaler und internationaler Destinationen. Innerhalb des Quartiers sorgen kurze Wege und moderne Radverbindungen für eine nachhaltige und komfortable Mobilität im Alltag.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines zukunftsfähigen Wohnumfelds gelegt. Umfangreiche Begrünungen, zahlreiche Bäume, moderne Regenwasserversickerungssysteme und Maßnahmen zur Klimaanpassung tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Wohnqualität bei.

Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in Wien schätzen.