Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden und Blick durch offene Türen in weitere Räume.

Lichtdurchfluteter Raum mit glänzendem Parkettboden und zwei großen Fenstern.

Heller Raum mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, durch offene Türen verbunden.

Leeres Zimmer mit Holzboden und großen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt.

Langes, helles Zimmer mit Parkettboden und hohen Fenstern, das in weitere Räume führt.

Ruhiges, helles Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, ideal für ein Schlafzimmer.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und Fenstern, die viel natürliches Licht bieten.

Küche in renovierungsbedürftigem Zustand mit hellgrünen Schränken und Fliesenboden.

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Fliesenboden, inklusive Fenster.

Balkon im Bau mit Holzgeländer und Blick auf die Fassade eines Altbaus.

Historisches Eckgebäude mit weißer Fassade und vielen Fenstern in einer städtischen Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und separatem WC.

Loggia
Altbau

Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Loggia! Sanierungsbedürftig!

1.295.570 €

151 m²5 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²8.556,14 €

Etage3

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1090 Wien

Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks im Servitenviertel, direkt am Bauernfeldplatz. Die Innere Stadt und die Börse liegen in unmittelbarer Nähe, der Stephansplatz ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Auch der Donaukanal ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein. Direkt gegenüber befinden sich das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark, die eine grüne Ruhezone mitten in der Stadt bieten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die U4-Station Roßauer Lände ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.295.570 €

Kaufpreis pro m²8.556,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten463,37 €

Betriebskosten274,36 €

USt. Betriebskosten27,44 €

Monatliche Kosten Netto435,93 €

Sonstige Kosten Netto161,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Renovierungsbedürftig, 3. Etage

Wohnfläche 151,42 m²

Nutzfläche 160,49 m²

1 Loggia 8,07 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Loggia! Sanierungsbedürftig!

In bester Lage des 9. Bezirks, mitten im beliebten Servitenviertel, befindet sich diese 151 m² große Altbau-Etagenwohnung im dritten Stock mit einer 8 m² großen Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihren exklusiven Grundriss und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Bauernfeldplatz.

Die Wohnung ist unsaniert und wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sie bekommen hier die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Raumaufteilung:

Vorraum
fünf Zimmer
separate Küche
Badezimmer
separates WC
Loggia mit 8 m²

Das Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wird ein Lift errichtet. Außerdem entsteht eine Luftwärmepumpe, an die die Wohnung angeschlossen werden kann.

Das Servitenviertel zählt mit seinen ruhigen Gassen, kleinen Lokalen und der Nähe zur Inneren Stadt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zur Wohnung zu!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24