Helles Zimmer mit zwei Fenstern, Fischgrätparkett und hohen Decken.

Lichtdurchfluteter Raum mit großem Fenster, Heizkörper und klassischem Fischgrätparkett.

Heller, leerer Raum mit einem großen Fenster und elegantem Fischgrätparkett.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Geräumiges Zimmer mit zwei Türen, großem Fenster und klassischem Fischgrätparkett.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Gasherd und gefliestem Boden in gutem Zustand.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Fenster und mehreren Türen.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Zugang zu angrenzenden Räumen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und dekorativem Kronleuchter.

Kleiner Raum mit Fenster, gefliestem Boden und Zugang zur Küche.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und praktischen Einbauschränken.

Balkon im Bau mit Gerüst und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Historisches Eckgebäude mit klassischer Architektur und Geschäften im Erdgeschoss.

Historischer Grundriss mit Raumaufteilung und Treppenhaus.

Balkon
Altbau

Herrschaftlicher Altbaucharme! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Balkon!

848.300 €

100 m²3 ZimmerBalkon 15 m²

Preis / m²8.500 €

Etage2

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1090 Wien

Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks im Servitenviertel, direkt am Bauernfeldplatz. Die Innere Stadt und die Börse liegen in unmittelbarer Nähe, der Stephansplatz ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Auch der Donaukanal ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein. Direkt gegenüber befinden sich das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark, die eine grüne Ruhezone mitten in der Stadt bieten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die U4-Station Roßauer Lände ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis848.300 €

Kaufpreis pro m²8.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten303,39 €

Betriebskosten179,64 €

USt. Betriebskosten17,96 €

Monatliche Kosten Netto285,43 €

Sonstige Kosten Netto105,79 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Renovierungsbedürftig, 2. Etage

Wohnfläche 99,8 m²

Nutzfläche 114,3 m²

1 Balkon 14,5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

Herrschaftlicher Altbaucharme! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Balkon!

In bester Lage des 9. Bezirks, mitten im beliebten Servitenviertel, befindet sich diese 99,80m² große Altbau-Etagenwohnung mit einem 14,50 m² großen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren exklusiven Grundriss und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Bauernfeldplatz.

Die Wohnung ist unsaniert und wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sie bekommen hier die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Raumaufteilung:

Vorraum
drei Zimmer
separate Küche
Badezimmer
separates WC
Balkon mit 14,50 m²

Das Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wird ein Lift errichtet. Außerdem entsteht eine Luftwärmepumpe, an die die Wohnung angeschlossen werden kann.

Das Servitenviertel zählt mit seinen ruhigen Gassen, kleinen Lokalen und der Nähe zur Inneren Stadt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zur Wohnung zu!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24