Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Zugang zur Terrasse.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und weitem Blick ins Grüne und auf die Berge.

Langer, heller Flur mit Holzparkettboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, Fenster und dunklen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wandhängendem WC und moderner Duschkabine.

Praktische Abstellräume im Kellerbereich mit stabilen Gitterboxen für zusätzlichen Stauraum.

Heller Eingangsbereich mit modernem Aufzug und Zugang zu den Wohneinheiten.

Außenparkplätze am Fuße eines bewaldeten Hügels mit viel Grün in der Umgebung.

Moderne Gebäudefassade mit Rampe für barrierefreien Zugang und Außenparkplätzen.

Luftaufnahme einer modernen Wohnanlage eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft.

Überblick aus der Vogelperspektive über die Wohnanlage und die umliegende Natur.

Luftaufnahme der Wohnanlage und des Dorfes, teilweise von Nebel bedeckt, in ländlicher Umgebung.

Malerischer Ausblick auf einen nebelverhangenen See und Berge, umrahmt von Bäumen.

Weitläufige Luftaufnahme einer Stadt am See, umgeben von Nebel und Bergen.

Panoramablick aus der Luft über eine nebelverhangene Landschaft mit majestätischen Bergen im Hintergrund.

Draufsicht aus der Luft auf die Wohnanlage mit Gebäuden, Parkplätzen und Grünflächen.

Grundriss der Wohnung TOP 03 mit Balkon, Wohn-Ess-Kochbereich und drei Zimmern.

Lageplan der Wohnanlage Finkenstein mit fünf Gebäuden und deren Anordnung auf dem Grundstück.

Balkon
Parkplatz

Familientraum mit Weitblick - Finkenstein-Auenweg

446.500 €

96 m²3 ZimmerBalkon 10 m²

Preis / m²4.663,67 €

Etage-

Baujahr2020

Madile Wohnbau GmbHHerr Johannes Pagitz

9582 Pogöriach

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis446.500 €

Kaufpreis pro m²4.663,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten324 €

Betriebskosten218,45 €

USt. Betriebskosten21,85 €

Monatliche Kosten Netto292,38 €

USt. Monatliche Kosten31,62 €

Sonstige Kosten Netto25,1 €

Heizkosten Netto48,83 €

USt. Heizkosten9,77 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 95,74 m²

1 Balkon 10,46 m² südwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m²

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster im Badezimmer

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.79

Beschreibung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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