Erstbezug nach Renovierung mit neuer Küche

• Zentral zu begehende 2 Zimmer
• Getrennte Küche mit Fenster und ausreichend  Platz für einen Frühstücksplatz 
•  Duschbad 
•  WC getrennt
• Fliesen und Laminatböden
•  neue Fenster 
•  Gaszentralheizung 
• Kachelofen , der zu beheizen ist - für die Übergangszeit
• Helle und geräumige Stadtwohnung - mit Augarten - BONUS
•  Die Innenstadt - ist zu Fuss  erreichbar 

Unmittelbar beim Augarten , fussläufig  zum Schwedenplatz- ebenso zum Praterstern.

Alle Geschäfte und ein  Markt im Umfeld .

U -bahn ,Strassenbahn  und Bus - in unmittelbarer Nähe

Unsere Wohnung ist im 1. Liftstock und eine zentral zu begehende 2 Zimmerwohnung , die soeben fertig  renoviert wurde.

Die Küche  ist komplett, die Böden sind neu oder überarbeitet , alles frisch ausgemalt.

Die beiden Zimmer sind vom VORRAUM aus zu begehen und geräumig, hell und freundlich.

Die Fenster sind neuwertig, die Beheizung und das Warmwasser  erfolgt  durch  eine  Gaszentralheizung.

Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugordnet.

Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmer Klausel in Anspruch .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap