WO AUSSICHT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT – Traumhaftes Grundstück mit genehmigtem Einreichplan in Rossegg bei Stainz!!

1.129 m² Grundstücksfläche | Herrliche Westhanglage | Genehmigter Einreichplan | Wunderschöne Aussicht

Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Andere bieten die Möglichkeit, einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Dieses attraktive Grundstück in Rossegg bei Stainz vereint eine wunderschöne Aussichtslage, großzügige Platzverhältnisse und bereits vorhandene Planungsunterlagen – eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Weststeiermark verwirklichen möchten.

Ein Grundstück mit Charakter und Potenzial

Auf einer Fläche von rund 1.129 m² präsentiert sich dieses Grundstück in einer leichten, nach Westen ausgerichteten Hanglage.

Die natürliche Geländeform verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende weststeirische Landschaft.

Ob großzügige Terrasse mit Panoramablick, ein liebevoll gestalteter Garten oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich ein Zuhause schaffen, das ganz auf die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, wodurch die Grundstücksgrenzen rechtlich verbindlich festgelegt sind.

Bereits genehmigter Einreichplan – ein wertvoller Vorsprung!

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene, baubehördlich genehmigte Einreichplanung.

Damit profitieren zukünftige Eigentümer von wertvollen Vorarbeiten, die bei der Verwirklichung eines Bauvorhabens sowohl Zeit als auch Planungsaufwand sparen können.

Folgende Unterlagen sind bereits vorhanden:

• Baubehördlich genehmigter Einreichplan
• Hydrogeologisches Gutachten
• Technisch-geologisches Gutachten
• Bescheid betreffend Tiefenbohrung

Diese umfangreichen Vorarbeiten bieten eine interessante Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung des eigenen Wohnprojekts.

Die entsprechenden Unterlagen können bei näherem Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Ein charmantes Stück Vergangenheit

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Kellerstöckl, das dem Grundstück einen ursprünglichen, typisch weststeirischen Charakter verleiht.

Je nach persönlichen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten könnte dieses bestehende Gebäude in zukünftige Überlegungen einbezogen werden.

Alternativ besteht bei Bedarf die Möglichkeit, das Kellerstöckl abzutragen und zu entfernen, um zusätzlichen Freiraum für eine individuelle Grundstücksgestaltung zu schaffen.

Lebensqualität mit Aussicht

Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Feierabend auf Ihrer eigenen Terrasse, lassen den Blick über die sanften Hügel der Weststeiermark schweifen und erleben die besondere Atmosphäre der Abendsonne.

Genau dieses Lebensgefühl macht die Lage so reizvoll.

Die leichte Westhanglage, der wunderschöne Ausblick und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Die Highlights auf einen Blick

✔ Ca. 1.129 m² Grundstücksfläche

✔ Attraktive, leichte Westhanglage

✔ Wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft

✔ Idyllische Lage in Rossegg bei Stainz

✔ Grundstück im Grenzkataster

✔ Bereits baubehördlich genehmigter Einreichplan vorhanden

✔ Hydrogeologisches und technisch-geologisches Gutachten vorhanden

✔ Bescheid betreffend Tiefenbohrung vorhanden

✔ Bestehendes altes Kellerstöckl – Entfernung bei Bedarf möglich

✔ Viel Platz für individuelle Wohn- und Gartenträume

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap