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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neubau 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 4

349.000 €
 
49 m²2 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²7.182,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Immobilidea LWR GmbHHerr Markus Luchner
6112 Wattens

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²7.182,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 48,59 m²
Gartenfläche 62,86 m²
1 Terrasse 12,31 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,05 m², 1 Badezimmer
Tiefgarage

Ausstattung

Dusche, Garten
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in Wattens – Neubauwohnung in attraktiver Lage

Modern, hell und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Am Volderer Weg 4b in Wattens erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Die durchdachte Bauweise und großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zugleich alltagstaugliche Ausführung gelegt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Raffstores sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen je nach Tageszeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wattens suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine Neubauimmobilie mit zeitgemäßem Standard legen.

Wohnen in zentraler Lage

Die Lage am Volderer Weg 4b verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum von Wattens sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Wattens bietet darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck und Schwaz und zählt damit zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

Neubau in moderner Bauweise
helle und lichtdurchflutete Wohnräume
zeitgemäße und hochwertige Ausstattung
energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme
Raffstores bereits inklusive
attraktive Lage in Wattens
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
gute Anbindung Richtung Innsbruck und Schwaz

Weitere Informationen zur Ausführung, zu den verwendeten Materialien sowie zu den einzelnen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Zusatzkosten Tiefgaragenabstellplatz € 34.000,-

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Markus Luchner, MBA
Tel.: Anbieter kontaktieren
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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