Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und einem großen Erkerfenster, das den Raum erhellt.

Heller Raum mit Parkettboden und zwei Fenstern, eines davon als Fenstertür mit Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und Fenstern, die einen schönen Blick auf die Bäume bieten.

Eine geräumige Holzterrasse umgeben von üppigem Grün und Bäumen, ideal zum Entspannen.

Außenansicht des Gebäudes mit einer Holzterrasse und Fenstern mit weißen Fensterläden.

Die Holzterrasse am Gebäude bietet Zugang zu einem weiteren Bereich und ist von Bäumen umgeben.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Spiegelfläche und einer Duschkabine.

Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmern, Küche, Bad und einer 15m² großen Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Terrassenwohnung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse in Pötzleinsdorfer Ruhelage

990 €

53 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3.000 Bruttomonatsmieten

REMAX Real ExpertsHerr Florian Reimann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1180 Wien

Straßenbahnstation Pötzleinsdorf Richtung Gersthof S-Bahn, Währinger EInkaufsstraße, U6 und Stadtzentrum ca. 15 Gehminuten entfernt
Buslinie 41A Richtung Straßenbahnendstation Pötzleinsdorf fußläufig erreichbar
sehr viel Grün in der direkten Umgebung: Pötzleinsdorfer Schlosspark, Michaelerwiese, Marswiese, Schwarzenbergpark
Heurigengegend und Weinberge in der Umgebung
Wienerwald quasi vor der Haustüre

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €

Preis pro m²18,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto900 €

USt. Gesamtbelastung90 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Im Betrag sind die Betriebskosten und USt. enthalten.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Erdgeschoss

Wohnfläche 53 m²

1 Terrasse 15 m² nordwestseitig

nordwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

157 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.25

Beschreibung

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese absolut ruhig gelegene, zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse.

Man betritt die Wohnung über einen Raum, in dem sich auch die Küche befindet.
Über einen zentralen Vorraum kommt man in ein ca. 15 m² großes Erkerzimmer, ein ca. 13 m² großes Zimmer mit Zugang auf die ca. 15 m² große Gartenterrasse; darüber hinaus auch in das Bad mit Dusche, das separate WC und den Abstellraum.

Highlights

guter Grundriss - zentral begehbar
Erkerzimmer mit großer Fensterfront
Gartenterrasse
Ruhelage
Grüne Umgebung direkt vor der Haustüre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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