- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Landhaus Hollenburg !Neuwertiges Zinshaus in schöner Aussichtslage zu verkaufen!
1.450.000 €
BalkonGartenTerrasse
Lifetech Immobilien GmbHHerr Walfried Brachmaier
9071 Köttmannsdorf / Preliebl
Hoch über der Drau, mit Blick auf die Hollenburg und ins Rosental, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, befindet dieses Objekt im südlichen Speckgürtel von Klagenfurt, nahe bei Köttmannsdorf.
Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in wunderbar natürlicher Umgebung.
Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.
Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in wunderbar natürlicher Umgebung.
Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1982, Vollständig renoviert, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gartenfläche 50 m²
4 Wohneinheiten
2 Terrassen
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
Gäste WC
Fahrradabstellraum
4 Parkplätze, 2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Das ganze Haus wurde generalsaniert und ist somit neuwertig.
Die Grundgebäude ist ein Massivbau und stammt aus dem Jahre 1982.
Elektrik: Sämtliche elektrischen Installationen wurden erneuert
Sanitär: Alle Installationen wurden erneuert
Heizung: Luft- Wärmepumpe - neu
Heizung Auslegung: Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: neuer zentraler Warmwasserspeicher
Bodenaufbau: Schüttung, Trittschall, Estrich neu
Außenwände: Thermische Isolation und Fassade neu
(ausgez. Energiewerte lt. Energieausweis)
Fenster: Kunststoff /Alu 3 fach Verglasung neu
Haustüre: Kunststoff/ Alu 3 fach Verglasung neu
Beschattung: Elektr. Raffstore mit Insektenschutz
Dach inkl. Dachrinnensystem: Komplett erneuert
Innentüren: Neu
Garagentore: Neu
Böden: moderne Fliesen und Parkette
Kaminanschluss in jeder Wohnung
Terrassen: Neu verfliest, Geländer Alu Glas
Parkplätze: Neu
Glasfaserkabel bereits vorinstalliert
Blindverrohrung für PV Anlage vorinstalliert
Fragen Sie bitte gerne unsere Bau und Leistungsbeschreibung an!!!
Die Grundgebäude ist ein Massivbau und stammt aus dem Jahre 1982.
Elektrik: Sämtliche elektrischen Installationen wurden erneuert
Sanitär: Alle Installationen wurden erneuert
Heizung: Luft- Wärmepumpe - neu
Heizung Auslegung: Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: neuer zentraler Warmwasserspeicher
Bodenaufbau: Schüttung, Trittschall, Estrich neu
Außenwände: Thermische Isolation und Fassade neu
(ausgez. Energiewerte lt. Energieausweis)
Fenster: Kunststoff /Alu 3 fach Verglasung neu
Haustüre: Kunststoff/ Alu 3 fach Verglasung neu
Beschattung: Elektr. Raffstore mit Insektenschutz
Dach inkl. Dachrinnensystem: Komplett erneuert
Innentüren: Neu
Garagentore: Neu
Böden: moderne Fliesen und Parkette
Kaminanschluss in jeder Wohnung
Terrassen: Neu verfliest, Geländer Alu Glas
Parkplätze: Neu
Glasfaserkabel bereits vorinstalliert
Blindverrohrung für PV Anlage vorinstalliert
Fragen Sie bitte gerne unsere Bau und Leistungsbeschreibung an!!!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Landhaus Hollenburg!!!
4 generalsanierte Wohnungen:
Top 1 mit 69,71 m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14m²
Top 2 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m² und 50m² Garten
Top 3 mit 69,71m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14 m²
Top 4 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m²
+ Garagen
+ Parkplätze
+ Kellerabteile
+ Fahrradkeller
Quadratmeterpreis zwischen ca. 4.230 bis 4.300,00 € je m².
Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung oder eine AirbNb-Vermietung möglich.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
4 generalsanierte Wohnungen:
Top 1 mit 69,71 m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14m²
Top 2 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m² und 50m² Garten
Top 3 mit 69,71m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14 m²
Top 4 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m²
+ Garagen
+ Parkplätze
+ Kellerabteile
+ Fahrradkeller
Quadratmeterpreis zwischen ca. 4.230 bis 4.300,00 € je m².
Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung oder eine AirbNb-Vermietung möglich.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
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