Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Potenzial!

Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Potenzial!

• ca. 180 m² Wohnfläche ( keine Gewähr ) 
• ca. 627 m² Grundstücksfläche
• Diverse Sanierungen (Dach, Fenster, Dämmung, Strom, Heizung)
• historisches Wohn-/Bauernhaus, Baujahr ca. 1800
• großzügiges Platzangebot
• Pelletsheizung (seit 2025)
• 3-Zimmerwohnung mit Balkon im OG
• Wohnung im EG Sanierungsbedürftig 
• Stadl mit ehemaliger Metzgerei vorhanden
• Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum sowie Lager- und Abstellflächen
• eigener Gartenbereich
• Carport und weitere Parkmöglichkeit
• zentrale Lage in Nassereith
• Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap