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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zu Hause sind.

549.000 €
 
114 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.823,83 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.823,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST

Laufende Kosten

Betriebskosten289,2 €
USt. Betriebskosten28,92 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 113,81 m²
Gartenfläche 77,7 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 113 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Großzügiger, heller und offener Wohn- und Essbereich
• Eigener Garten (Front und Hinterseite Haus)
• Loggia
• Großzügiger, gefliester Keller mit über 50 m²
• Carport für einen Pkw + insgesamt 3 Stellplätze
• Idyllische, ländliche Lage in Ohlsdorf
• Eingebettet in eine charmante Siedlung

Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenflächen und eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen, charmanten Siedlung. Ein ideales Zuhause für alle, die das ländliche Lebensgefühl schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort und ausreichend Platz verzichten möchten.

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++

Beschreibung

Eingebettet in eine charmante Siedlung und umgeben von einer idyllischen, ländlichen Umgebung präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in Ohlsdorf als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem besonders einladenden Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung: Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während die Loggia einen zusätzlichen Platz bietet, um die ruhige Umgebung zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich können Sie es sich hinter dem Haus mit einem Gartenanteil gemütlich machen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit über 50 m² Fläche, der vollständig gefliest ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für einen Pkw sowie insgesamt drei Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Dokumente

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