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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

The Outstanding Penthouse mit Stephansdom-Blick

5.900.000 €
 
228 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²25.877,19 €
Etage-
Baujahr-
LIVING DELUXE Real Estate GmbHThomas Hopfgartner
1010 Wien
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Textilviertels im 1. Bezirk und zählt zu einer der begehrtesten Lagen Wiens, welche zudem eine perfekte Infrastruktur mit unzähligen Spezialitätengeschäften, hochkarätigen Restaurants und alteingesessenen Wiener Institutionen bietet, die das tägliche Leben mühelos und sehr angenehm gestalten. Exklusives Gründerzeitflair und kosmopolitische Atmosphäre – dieser Stadtteil gehört seit über zwei Jahrhunderten zu den exklusivsten Wohn-Quartieren der Innenstadt.

Hier wohnt man fernab von den Touristenströmen, ist aber dank der Nähe zu den wichtigsten Kultureinrichtungen, dem „Goldenen U“ mit seinen luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden öffentlichen Anbindung nie weit vom geschäftigen Treiben des Ersten Bezirks entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.900.000 €
Kaufpreis pro m²25.877,19 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Penthouse
Wohnfläche 228 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Klimaanlage
Elektrische Sonnensegel auf der Terrasse
Schrägverglasungen mit eingebautem Sonnenschutz
Lichtsteuerung via Bus-System
Parkettboden Eiche massiv

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84.85 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen, die zeitgemäßen Luxus und historische Wiener Eleganz auf besondere Weise verbindet.
Die obere Ebene empfängt mit einem eleganten Entréebereich und einem beeindruckenden Blick auf den Stephansdom. Der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek geht fließend in das stilvolle Esszimmer mit offener Küche über – ein Raumgefüge, das wie geschaffen ist für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der private Rückzugsbereich auf der unteren Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite und bietet Privatsphäre und Ruhe.

Besonders eindrucksvoll ist das Spiel zwischen Innen und Außen: Die raumhohen Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Terrasse mit einladenden Sitzgelegenheiten. Wenn am Abend die letzten Sonnenstrahlen die Stadt in warmes Licht tauchen und der Stephansdom in unmittelbarer Nähe seine unverwechselbare Silhouette zeigt, entsteht eine Atmosphäre, die man so nur an wenigen Orten erleben kann, wie auf der großzügigen Dachterrasse, die einen fulminanten Panoramablick über Wien bietet.

Die beiden Ebenen der Penthouse-Maisonette verfügen sowohl über zwei separate Eingänge, als auch über eine interne Treppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet.
In einem prachtvollen Haus aus dem 19. Jahrhundert gelegen, wird dieses außergewöhnliche Wohnjuwel durch zwei hauseigene Garagenstellplätze ergänzt – ein in dieser exklusiven Innenstadtlage besonders seltenes Privileg.

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